细说“预告登记” / 四六文摘

近日昆明市某新建商品房项目小区住户向昆明市不动产登记中心反映其收到"不动产全国联网登记证明"的邮件送件人还向其收取快递费.人工费和工本费等费用经昆明市不动产登记中心核实 ...

案例 2019年6月,李某从某房地产开发商处购买了一栋房屋,两者签署了房屋买卖合同,约定于2020年6月交付房屋,李某已付清全款,办理了预告登记.2020年1月,该房地产开发商发生债 ...

已预告登记的商品房被法院查封后,开发商可诉请解除该商品房买卖合同,从而成为房屋所有权人并排除强制执行

作者:许建添上海申骏律师事务所合伙人.上海市律师协会银行业务研究委员会委员 <物权法>自2007年10月1日施行后,关于抵押权预告登记是否具有物权效力以及权利人是否因此而享有抵押权(优先受 ...

文章信息作者:蒋大兴,北京大学法学院教授来源:<清华法学>2021年第3期 (为方便阅读,已省略原文注释) 摘要合意型股权转让中的契约效力与物权转让效力经常发生混淆.合意型股权转让变 ...

条文回顾:<民法典担保制度解释>第52条第1款:当事人办理抵押预告登记后,预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿,经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记.预告登记的财产与办理建筑物所有权首次 ...

写在前面的话:本文来自某个案例,问题带有普遍性,个人观点.<民法典>系列第4篇.限售期内的不动产,能否办理预告登记本文发表于<中国不动产>2021年第5期地方有个案例:甲购买乙 ...

在预售商品房抵押贷款中,银行为了保障债权能够顺利实现,往往会与购房人/借款人签订预购商品房的抵押合同,并对所购商品房办理抵押预告登记.同时为了提高增信降低风险,银行会与房地产开发企业签订阶段性连带责任 ...

出品 | 彰平合同说作者 | 彰平条文回顾: <民法典担保制度解释>第52条第1款:当事人办理抵押预告登记后,预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿,经审查存在尚未办理建筑物所有权首次 ...

让法官更懂律师让律师更懂法官投稿邮箱:judgelamp@126.com 吴来祥江苏省南京市玄武区人民法院以按揭贷款形式购买预售商品房,已成为很多人在购买住宅时的选择.预购人一旦没有按约还款, ...

细说“预告登记”