中鼎 |【税务热点】预收房款相关税收政策分析 / 四六文摘

房地产开发企业也是一个涉及税种和纳税额比较多的行业.在房屋预售阶段会涉及增值税.土地增值税.企业所得税等预缴申报,其预收账款是否按税法规定预缴相关税款是税务机关非常关注的预警指标之一. 1 match ...

房地产企业与一般企业的最大区别在于:所开发的产品尚未完工交付之前即可以收取房屋预收款.为了税收均衡入库以及"纳税必要资金"原则,在房地产企业收入或所得尚未确认之前,应当预缴增值税. ...

土地流转是指土地使用权流转.土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权. 农村集体土地流转是否纳税?本文结合现行税收政策 ...

房地产企业由于业务链条长.涉税种类多.跨区域经营等特点,容易发生税务风险,也是税务机关开展纳税检查的重点对象.为了帮助房地产企业更好地防控税务风险,综合多地税务机关和多家房地产企业税务负责人的意见,房 ...

在地产开发企业,往往很多小的开发商会因为资金链断裂等原因,考虑将未开发完成的项目出手转让,在建项目的转让方式各不相同,本文就在建项目直接出售过程中的涉税做如下分析: 一.房地产在建项目转让限制条件根 ...

一.增值税方面,根据<营业税改征增值税试点实施办法>(财税[2016]36号附件1)第十四条规定,下列情形视同销售服务.无形资产或者不动产:单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务 ...

在选择成本分摊方法中,计算成本分摊比例的重要依据是项目的面积比例,面积选取的不同(例如土地面积占比.建面面积)导致分摊比例的变动,最终导致项目土地增值税清算结果有所差异. 所以,如何选择面积数据来源就 ...

房地产开发企业销售房地产项目,如何扣除土地价款.分两种情形,对于小规模纳税人和选择简易计税的一般纳税人不得扣除土地价款:对于一般计税的纳税人可以扣除土地价款. 一.房地产可以选择简易计税的情形有哪些? ...

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