这才是“大西安”该有的样子！

“大西安”，就该有大格局。

文 | 王二十

壹.“大西安”初现

2014年1月6日，国务院发布国函〔2014〕2号文件，正式批复陕西设立西咸新区，这是中国第七个国家级新区。

2017年1月22日，西咸新区由省直管变为西安市代管，60多万居住在西咸新区的人转为西安户籍，开始在户籍、社保、交通、出入境管理等方面享受与西安市民同等待遇。

这是具有战略意义的一步，意味着从2002年就开始提出的“西咸一体化”已经进入到实质推行阶段，2017年也被称作“大西安”元年。

▲西咸新区范围示意图（图源网络）

纵观世界历史，城市化是体现经济水平的重要因素，城市规模越来越大是不争的事实，而经济发展最倚重的人才和资本也是向大城市流动，中国也不例外。

如今的中国，将一座大城市做大做强作为核心辐射周边城市，是提高区域竞争力和发展水平的有效手段。

作为关中平原城市群的核心、第九个国家中心城市，“西咸一体化”能够显著提高“大西安”在国内甚至国际舞台的竞争力，也会对周边城市群产生更好的带动效果。

▲“大西安”规划示意图（图源网络）

贰.西安西进，“双铁”先行

这几年网上对“大西安”规划的解读数不胜数，我们必须明白一件事情：建设“大西安”不是一蹴而就的事情，必须得有足够的耐心才行。

在“大西安”规划中，已经明确的是实施“北跨、南控、西进、东拓、中优”战略，其中西进是重中之重，也是目前较为成功的一次尝试。

▲“大西安”规划示意图（图源网络）

看过“大西安”区域图的话你就会发现，整个咸阳市区已经被西咸新区“三面包围”，咸阳主城区大部分区域其实已经在西安的辐射范围之内。

陕西省政府的文件也支持西安、咸阳、西咸新区这两市一区组成“大西安经济体”参与到国内同类经济体的竞争中去，咸阳未来将更多以“大西安”都市圈副中心城市的身份出现在我们的视野中。

▲西安、咸阳主城区以及西咸新区示意图（图源网络）

西安的西进战略之所以能够如此迅速就取得阶段性成功，“首功之臣”非西安地铁莫属，确切的说是西安地铁一号线。

2013年9月15日西安地铁一号线一期正式通车，从纺织城到后卫寨，东西横贯西安主城区。

仅仅一年之后，一号线二期就开始正式动工，2019年9月26日， 一号线二期（沣河森林公园站至后卫寨站）正式开通。

▲西安地铁一号线运营线路图（图源网络）

在此之前的6月12日，一号线三期（秦都站至沣河森林公园站）也已经被国家发改委批复。

一号线三期线路全长约10.5千米，将横跨沣河与渭河，首次延伸到咸阳主城区，所有站点都位于咸阳市境内，预计将于2023年建成通车，彻底将两座城市主城区连成一线。

这是我国西部地区第一条跨市域的地铁，也是中国第一条连接两座地级市城区核心地带的地铁！

同时，规划中的地铁11号线将与地铁一号线三期在宝泉路站换乘，通车之后就能够便捷通达西安、咸阳以及西咸新区主要区域。

古人常说“兵马未动粮草先行”，放在西咸一体化来说就是“政策未动地铁先行”，一座城市将地铁延伸到另一座城市，还能被国家发改委批复，这代表着什么是不言而喻的。

▲西安地铁一号线三期规划图（图源网络）

其实更早将两座城市连成一线的是高铁。

2013年12月28日，西宝高铁（徐兰高铁西宝段）正式开通运营，从西安北站乘坐高铁向西，第一站就是秦都站，用时约13分钟，二等座票价仅9.5元！

现在，从秦都站坐高铁到西安北，可以无缝接驳西安地铁二号线和四号线，再加上一号线和三号线的换乘，畅行西安主城区东南西北。

等到2023年一号线三期建成通车之后，西安和咸阳两座城市的主城区将同时拥有地铁、高铁、高速、快速干道等通勤方式，联系也将前所未有的紧密。

叁.万科向西，全城瞩目

西安的“北跨、南控、西进、东拓、中优”战略能够顺利实施，政策支持是一方面，交通基建也是一方面，主要还是得有人愿意去无条件支持并配合。

毫无疑问，西安万科在支持和配合程度上要排名前列。

作为中国排名前列的标杆房企，自从2008年进入西安市场以来，万科用11年的时间为“大西安”精心打造32个精品楼盘，服务超过20万业主。

▲西安万科项目分布图

无论是北跨、南控还是西进、东拓亦或是中优，都能看到西安万科的身影，称之为“排头兵”也不过分。

2015年，深耕西安东、南、北三个区域的万科首次西进，在西三环内开发了万科·金色悦城，开盘之后受到购房者热捧，迅速成为城西片区关注度极高的楼盘之一。

2018年，万科进入西咸新区，一年之内先后推出万科·理想城和万科·大都会两个超百万方都会舒居大城。

2019年，跟着“大西安”西进的步伐，在西安地铁一号线三期获批5个月后，万科在规划的一号线三期秦都站（高铁秦都站）附近推出了全新的万科·金域华府。

▲万科·金域华府实景示范区实拍

这是万科地产第13座金域系作品，也是万科在“大西安”范围内打造的第2座金域华府！

2019年11月23日，全新的万科·金域华府美学示范区正式开放，这是万科金域系的经典升级力作，也是西安万科第一座全实景示范区，所以开放当天就引来数千人围观，全城瞩目。

▲全新万科·金域华府示范区开放现场实拍

肆.升级力作，实景呈现

全新的万科·金域华府地理位置非常优越，实景示范区距离高铁秦都站也就是未来的地铁一号线三期秦都站（规划中）地图实测直线距离不到700米，完全是步行可达的距离。

▲全新万科·金域华府区位图

作为万科金域系的经典升级力作，金域华府将全社区整体抬高到约1.2米的台地之上，并将泛会所理念融入到社区的景观规划中，打造了三进六望、层层递进、中轴对称式围合院落。

▲万科·金域华府效果图

目前实景示范区的售楼部未来就是业主的归家大堂，这座星级酒店式社区大堂和约5.8米的双层挑空单元大堂以及精致地库大堂共同组成了社区的“三大堂体系”，为业主打造了尊崇的归家之路。

万科·金域华府

▲万科·金域华府实景示范区实拍

在开放仪式中，西安万科精心打造的金域拾光港风街区也一并开放，这座正立面纯石材打造的港风街区建筑面积约4000㎡，“樱花广场”主题也让它完美的融入到整个社区的景观规划中。

▲万科·金域华府实景示范区实拍

此外，包括银杏广场、胜利女神、四重叠水、景观连廊等都已经提前呈现，现在目之所见，即你未来所得，参观的时候就可以提前体验“游园式归家”礼遇，实景示范区带来的震撼对西安万科来说是前所未有的。

万科·金域华府

▲万科·金域华府实景示范区实拍

目前项目样板间已经做到实体楼里，在实景样板间里你可以近距离的感受全新的金域华府在此前金域系基础上的提升。

除了传统的全屋一键开关、新风除霾系统、3M净水系统、紧急求助系统、能率热水器以及升级版的全屋壁纸装修交付之外，西安万科首次配置全社区外窗三层中空玻璃和全区人脸识别智慧社区，给你更好的隔音效果和更便捷、安全的居住保障。

万科·金域华府

▲约90㎡户型图及实景样板间实拍

目前开放的实景样板间分别是建筑面积约90㎡的三室两厅一厨一卫以及建筑面积约110㎡的三室两厅一厨两卫，户型布局合理，舒适与功能兼备，再加上万科享誉中国的精工和装修品质，非常适合刚需及刚改群体置业。

万科·金域华府

▲约110㎡户型图及实景样板间实拍

万科品牌及金域系品质背书，地铁和高铁“双铁”加持，再加上不限购，对西安急于购房或者希望改善居住环境的置业者来说，全新升级的万科·金域华府确实值得考虑。

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