购房者断供，开发商能否解除《商品房买卖合同》？〡房地产开发合规之路（三十七） / 四六文摘

本文是君之道思考的第364期文章商品房交付作为商品房买卖的核心环节,是开发商向购房人履行合同义务的关键.实践中,逾期交房可能因各种原因发生,开发商是否需要承担逾期交房的责任,购房人是否有权主张相应权 ...

本文是君之道思考的第399期文章在中央提出"房住不炒"这一要求后,陆续有地方政府出台政策对商品房销售价格进行限价管理.尽管政府明确禁止超过备案价销售房屋,但房地产开发企业在销售 ...

作者:高英恒 · 背景 · 在房地产交易实务中,<商品房买卖合同>系政府部门统一下发的制式合同模板,鉴于此,为方便签约履行,各家大型房地产开发商基本会在签署<商品房买卖合同>的 ...

购房,是每个家庭的一个重大消费项目.一套称心的房屋带给我们的不仅仅是生活上的满足,更能带给我们安全感.然而,尽管国家为此规定了很多约束制度,但是实践中,开发商作为购房活动的优势一方,往往会通过补充协议 ...

近年来,随着房地产相关产业被国家确定是作为国家推定未来国民经济快速增长的一大支柱产业及带动社会公众购房居住需求的迅速增长扩张,我国房地产相关产业经济发展迅猛.与此同时,商品房房屋买卖合同纠纷也日益明显 ...

原创文章 | 第668篇作者简介曾江华湖南人和人律师事务所高端法律顾问部律师 "衣.食.住.行"是人们日常生活的基本构成,而住房问题是其中最为重(gui)要 (zhong ...

程功律师立足中原,服务全国您信赖的法律服务品牌审理法院:北京市海淀区人民法院案号:(2014)海民初字第2508号裁判日期:2014.08.08 案由:民事/合同.无因管理.不当得利纠纷[债 ...

已预告登记的商品房被法院查封后,开发商可诉请解除该商品房买卖合同,从而成为房屋所有权人并排除强制执行

编者按:关于交付了购买商品房的全部或者大部分款项后,破产管理人是否有权解除<商品房买卖合同>,在<北京英嘉房地产开发有限公司.杨飞与北京英嘉房地产开发有限公司.杨飞物权确认纠纷案&g ...

[案情] 徐某与某房地产开发公司签订一份房屋买卖合同,购买该公司开发的某处楼盘房产,约定在付完首付款后,剩余房款采取按揭付款方式.之后,银行以徐某名下已有多套按揭房屋拒绝为徐某办理按揭贷款.徐某遂要求 ...

金九银十并没有带动楼市新一轮的销售,相反,降价潮蔓延了.开发商降价,炒房人离场!越来越多的人没得选,只能"弃房断供"! 有人说,炒房人永远不会断供,苦了是那些没有钱的刚需!看看上市 ...

导读王忠诚.王琪博金融借款合同纠纷,历经一审.二审改判.再审撤销,系由最高法院审判委员会讨论决定,并于2021年1月7日公开发布,具有很强的指导性和典型性. [裁判要旨]本案中,因开发商未按照约定期 ...

问:商品房买卖合同被解除或确认无效后,出卖人向买受人主张房屋使用费的,可否支持? 答:应区分不同情形予以处理.如商品房买卖合同生效后,后买受人因出卖人不能办理房屋产权证等违约行为请求解除合同的,因买受 ...

因以房抵债签订的商品房买卖合同是否属于双方均未履行完毕的合同,破产管理人能否决定解除? 作者 | 李舒张德荣袁惠北京云亭律师事务所裁判要旨因以房抵债而签订的商品房买卖合同,买受人系以借款本息 ...

购房者断供，开发商能否解除《商品房买卖合同》？〡房地产开发合规之路（三十七）