别墅撑起北京西山几片天 / 四六文摘

在北京房地产发展史上,有九大别墅区之说,但如果问行业中人,『地产营销人』相信,能把这"九大"说全的人不多,毕竟前后历经20年,北京别墅市场早已沧海桑田,改朝换代了. 其实,在九大别 ...

近期,有业内同仁问『地产营销人』:是否发现在北京丰台区域正形成类似于中央别墅区的新板块,可不可以称之为"西中央别墅区"? 这种说法合理吗?未来在北京西部诞生一个与东部对应的中央别墅 ...

来源:地产八卦女 1st 对于海淀,在北京城有个专门的词,叫做"上风上水".其实这不只是形容海淀的区位风水.自然风光,按照房地产地段论的观点看,海淀无论是经济潜力还是资源禀赋,都是 ...

经济形势果然对买房人的决策带来影响,今年流动性一收紧,杠杆一去,低总价的房子更受欢迎了. 去年咨询『地产营销人』的朋友,总价预期在1000万左右的还有不少,今年问500-600万房子的人明显多起来. ...

我在长篇小说<寻宝记>里写李苑宝家的别墅,都是参照我同学赵总家写的.因为别的别墅我也没进去过. 我们小区里的别墅,几乎无人居住.我每天去别墅区运动,围着别墅跑起来特别有劲儿. 仅有一两户人 ...

最近,北京楼市"庄园"二字火得不行. 前几年的一个英剧<唐顿庄园>口碑颇佳,其城堡周围的大片花园.私家绿地和树林,映射了那时贵族生活的真实场景. 欧洲领主时期的贵族们, ...

● ● ● ● ● ● 北京的楼市总有一些新趋势是领先于其他城市的. 比如市区普通住宅和别墅价格对比出现的倒挂现象. 2016年北京共卖出了8000套别墅,套均价约1000万元,和市区普通住宅相比仅多 ...

近些年,买别墅的朋友对别墅板块的概念,越来越模糊了,这恰恰是由别墅供应特点所决定的. 那么,别墅板块划的意义是什么? 对于置业者来说,墅居产品在什么位置,属于什么板块,实际上代表了别墅血统是否纯正,这 ...

最近说别墅市场比较多,不知是不是因为新政后别墅表现平稳有关. 在此,『地产营销人』必须泼泼冷水. 首先,10月份别墅市场没有出现明显的下滑,甚至还有小幅度的上升,是因为9月份几个新项目的开盘获得热销, ...

北京楼市是由一个又一个神盘在不断开始和落幕之间完成大跨步演进的. 『地产营销人』喜欢去观察分析这些神盘,因为它不仅承载着单一项目的使命,往往还对区域的复兴和再造起到不可估量的作用,同时它的开发理念和产 ...

很多买别墅的客户以及从业时间不长的同僚都会提出这样一个疑问:中央别墅区.西山别墅区.奥北别墅区,俗称"北京三大别墅区"是怎么形成的? 在这种别墅区的流派划分之下,应该如何甄选别墅? ...

传统别墅板块到底有没有没落,这是个问题. 之前『地产营销人』表达过这样的观点,除了中央别墅区依然保持风范,其它主流别墅区都开始没落.但是不少业内同仁并不同意这种说法,他们认为传统别墅区优势依然存在,只 ...

每年这个时候,不管是微信后台,还是身边朋友,询问"金九银十是不是买房好时机"的问题就非常多. 再有两天,就是"国庆+中秋"的双拼版小长假,想必因为疫情,今年外出 ...

有时候,和很多开发商交流都会遇到一个苦恼. 开发商说好不容易拿到一块地,给新项目起好了名,在营销推广的时候,定义区域成了一个难题.到底把项目归类到哪一个区域板块?还是自成一派,独自命名" ...

今天接续别墅板块轮动的话题. 前两天,『地产营销人』对东北部孙河板块替代中央别墅区的可能性做了分析预判,即使如此,高端别墅的分布依然大概率锁定在朝阳,板块可能平移,但区域不会改变. 北京历来就有三大传 ...

‍‍ 为什么别墅一般在5月至10月,卖得最好? 不难想象,初夏到中秋这段时间,北京天气最好,空气最好,树木长得枝繁叶茂,带来的绿化环境也最好,因此别墅呈现的状态最佳,产品显得很有打动力,大家买别墅的意 ...

最近后台用户颇有微词,嫌『地产营销人』说文旅项目和限竞房太多,关注别墅市场太少,希望能适度转转向. 文旅项目今年确实多,有点出乎意料,不知是因为海南限购的问题,还是消费升级真的燃烧到旅居地产,总之这个 ...

身边很多朋友反馈,今年春节后二手房价格都涨了不少,去年买了房的感到庆幸,没买成的都打算今年上半年尽快出手,确实形势不等人. 不过,『地产营销人』的建议是:可以多去看看新房.虽然一季度北京楼市新房.二手 ...

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