假如我结婚以后父母把房子过户到我一人名下，属于夫妻共同财产嘛？

您好！

• 如果采取赠与方式，属于您个人财产。

• 如果采取买卖方式、且由您个人出资购买，属于您个人财产。

• 其他情况下，房产属于夫妻共同财产。

分别就以上两种“父母生前将房产过户给子女的方式”，简单解释一下：

赠与

父母将自己的房产通过赠与方式给到子女、仅登记子女一方名字，视为对自己子女的单方赠与，房产属于受赠人个人财产。这里给出两条法律依据：

《民法典》规定：

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）中规定：

第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

《民法典》第一千零六十三条（三）可以理解为：父母房产登记子女名字，即为确定只归一方。所以，若题主父母采取赠与方式，结论是：房子属于个人财产。

买卖

买卖所得房产，与登记谁的名字关系不大，关键是看购房款出自何处。

• 如果夫妻共同出资，即便登记一人名字，依然作为夫妻共同财产。

• 如果夫妻一方用个人财产出资、登记个人名字，房子即为个人财产。

稍作延伸，提醒一下题主——现实中会有这样一种情况：

赠与需要缴纳3%契税，买卖满足条件的情况下需要缴纳的税点比较低（最低1%契税），所以可能会选择买卖方式、但是是“假买卖”——即子女并不会把钱给到父母。这时候，这笔钱将作为子女的债务，而多数情况下，债务属于夫妻共同债务，按照对等原则，房子也就相当于夫妻共同财产。