营销 | 高阶圈层的返乡置业逻辑如何玩出新意 / 四六文摘

做不做产品系,一直在争论中. 今年开始有开发商提出不做产品系,其核心理由在于土地获取难度加大,到手的每一块地都有不同属性,为了尊重这种差异,应该强调定制思路,用个性化的产品去适应市场需求. 这个说法没 ...

从近期跟用户在后台的沟通看,越来越感到,买房置业着实是一件难事. 钱没存够的时候,买房凑首付费劲,工资没有房价涨得快,买一套房子能瞬间掏空两个家庭积蓄.就算存够了首付,买房就简单了么?恰恰相反,面对当 ...

楼市新政一来,很多开发商便开始推出度假项目和海外项目,真是应景. 对于高净值客户和一部分富足的中产而言,海外项目绝不是说新政来了才应该关注,其实如果有心,早应该加强对于这一市场的了解了. 原因有三: ...

很多用户对『地产营销人』今年持有的北京楼市乐观态度表示疑惑,明明冷清阴霾的市场,何来看多的勇气? 首先需要说明的是,这里的"乐观"是相对于去年而言,特指的是成交量的缓慢爬坡,而不是 ...

最近感受到强烈多空对峙的氛围. 一方面是舆论.官方媒体用数据宣告楼市调控的成功,二手房市场价格的松动便是进入下行通道的明证:另一方面即使在看似低迷的市场,依然不时爆出热销的项目,十几亿的开盘业绩也是不 ...

每年,『地产营销人』都会借高端客户来谈谈顶级别墅市场,临近年底,这个话题又到了重提的时候. 不管怎么定义2019年的北京楼市,好也罢,坏也罢,这一切似乎都跟顶级别墅无关. 为什么?因为这个极小众的市场 ...

很有意思,一波政策落幕之后,市场的变化耐人寻味. 首先是数据下降的厉害. 过去两周,北京楼市的网签成交量下降的很猛,周度环比落差能达到八成,这不是腰斩,这明明是"膝斩".不过还好, ...

上周,和一朋友见面聊到他想换一套别墅,大概看了二十个楼盘了. 比起过去,他发现现在很多别墅的外立面更好看了,户型结构更合理了,花园露台面积也更大了. 他不断地比较筛选,还没有下叉,因为不想再将就,这次 ...

经常有朋友问:都是什么人买别墅? 业外的人问也就罢了,关键是业内的同仁也问.『地产营销人』后来明白了原因,别墅不同于其他产品类型,其客户构成比较分散,不容易总结出明显的特征和趋势.由此导致大家都是蒙着 ...

随着杭州限购前一天狂销3000多套的记录出现,对于楼市的"恐惧舆论"又一次被刷屏.几乎所有的经济学家都开始表达对楼市的忧虑,甚至有人做出了6个月的"拐点"预判. ...

不管有没有疫情,今年北京楼市有一种住宅,从年初"火"到年尾,成交没有受到任何影响,甚至比去年还有大幅增长,这便是刚需中的刚需,我们称之为"纯刚需"产品. 之前, ...

北京楼市从10月份开始,再次挂上周期转换的档位,市场间明显分化出两种置业行为. 对于刚需刚改的自住客群诞生了观望情绪,他们习惯性的惧怕楼市的调整,总想选择一个对自己最有利的时点介入,因此徘徊在各个限竞 ...

前两天随着全国统计局的数据出炉,有一则新闻引起了不少人的关注:北上广深四大一线城市的"GDP"之和首次超过了10万亿. 这是什么概念呢?就是说北上广深的经济总量占到了全国的八分之一 ...

跟踪了5年北京楼市成交数据,『地产营销人』发现了一个很有意思的现象,就是单套总价过亿的独栋项目总能创造销售奇迹. 也许你还记得,2016年远洋LAVIE当年签约破50亿:而今年,谁也没想到,纯独栋别墅 ...

最近,不少媒体的各种论坛开始让『地产营销人』总结全年市场,话题中都有对限竞房的盘点与分析. 今年,限竞房创造了不少的奇迹. 2020年,开盘业绩最高的项目是由限竞房创造的,奥森ONE首次选房曝出63亿 ...

丁祖昱评楼市,独家原创点评.房展会真要退出历史舞台吗? 国庆假期过了大半,前几天还是像往年一样,许多城市又举办了房展会,但从各地房展会并没有听到什么激动人心的消息.相反地,听到的多是外面红旗飘飘,里面 ...

跌宕起伏的2017年虽然过去了,但市场盘点不能停. 后台很多用户发来消息,希望『地产营销人』对上一年的豪宅市场给予分析总结,于是在整理数据之后,有了今天这篇推送. 业内有把2015年作为北京顶豪元年的 ...

开发商的兵家必争之地,远远不只是大家所关注的北上广深,他们往往会利用有效的市场转变及政策去拓展自己的项目布局.但对于现如今很多开发商自身的销房速度来说,什么样的营销才是他们的菜?什么样的平台.渠道才适 ...

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