尘埃落定，谜底揭开……
大家猜测已久的中银路与条山街交会处西南角（YAG-1806）地块，终于有了新消息。
自8月初，经过了一个月的挂牌公告期之后，9月4日，YAG-1806地块被山西晋祥瑞业房地产开发有限公司成功拿下，缘于其优越的地理位置，土地刚出炉便吸引了众多同行及购房者的关注。
该地块位于条山街以南、中银大道以西、棉北街以北，用地面积63461.81平米约95.2亩，容积率不大于4.5，商业约占30%。位置如下图所示：
关于这宗地块，网友们的关注焦点一，这是中银路上少有的优质地块。地块的位置、面积、长宽比、地价（129.4万/亩），以及周边生活配套等，看起来都很巴适。关注焦点二，这里除了住宅，还要建商场吗？地块规划用途为商住用地（商业约占30%），按容积率4.5计算总建面的话，规划商业建筑面积达8.5万方，这是一个大型商场的体量。关注焦点三，晋祥瑞业房产何许人也？公司名字不重要，重要的是项目实际操盘方是昌建。
昌建控股（原双汇地产）自创立以来，已发展成为拥有60多家控股子公司，年销售额超百亿的企业集团，连续7年位居河南省民营企业百强，2020上半年跻身河南省房地产10强企业。业务涵盖房地产开发、金融投资、资产管理、健康养老、建筑装饰、园林绿化、商业商贸、物业管理8大领域，形成了以房地产开发为核心的完整上下游产业生态链。房地产开发业务已布局郑州、洛阳、信阳、漯河、海口、成都、扬州、泰兴、芜湖、镇江等省内外二十多个城市。10月10日，山西政务服务平台发布了该地块的项目备案批复公告，项目名称定为：昶（chang）安府。
项目总占地面积63461.81㎡(合95.19亩)，总建筑面积332382.41㎡，其中地上建筑面积285077.02㎡，地下建筑面积47305.39㎡(含人防面积10080.12㎡)。容积率4.49，建筑密度24.88，绿地率30.05。项目占地48591.10㎡(合72.88亩)，建筑面积249975.96㎡。其中地上建筑面积218174.04㎡(7栋33层、6栋32层{1-2层为商业}194727㎡的住宅楼，1栋3层、4栋2层18469.04㎡的商业楼，1栋3层3108㎡的幼儿园)；地下建筑面积31801.92㎡(人防面积7301.92㎡、车库23500㎡)及相关配套设施。
部分建筑采用装配式建造，住宅装修按照(运政办发【2019】38号)文件执行。
从以上项目工程建设规模及内容中可见，昶安府总占地95.19亩，地上总建面28.5万方。本次项目一期占地约72.88亩，地上建筑面积约21.8万方，其中住宅楼共13栋高层(7栋33层、6栋32层{1-2层为商业}），住宅建筑面积约19.47万方。小区商业面积1.8万方，基本为小区外围商业，一期并未出现大型商业体。
中银大道昌建·昶安府的加入，犹如在运城楼市竞争已然白热化的当下，再次投入了一颗重磅炸弹，并且直接命中靶心位置。
一线房企扎堆入驻，带给运城楼市的动荡是必然的。这场房企之间的白刃战，谁也逃不脱优胜略汰的自然法则。不过长期来看，还是适者生存。选择权交回给购房者吧。
