房地产公司车位销售会计分录
房地产公司车位销售会计分录
购买的停车位的使用是有期限的,因此从实质上来讲,支付的对价是租赁费用,所以不能作为固定资产,应当作为长期待摊费用.
租赁期开始日应当作分录
借:长期待摊费用
贷:银行存款
每月底应当进行摊销
借:管理费用
贷:长期待摊费用
摊销的年限一般是租赁期,但租赁期60多年非常长,个人认为可以考虑在租赁期和经营期限(营业执照上的记载)取孰短.
1、出租方应计入应纳税所得额的租金收入,应在合同规定的租赁期内,按照收入与费用配比的原则,分期均匀计入相关年度.按每年租金做收入(其他业务收入).
2.营业税及其附加,按照收付实现制,在收取的次月申报缴纳.
3.因产权属于你公司,可以按规定计提折旧作为成本(其他业务成本).
租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中.承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金).
房地产行业的储藏室丶车库做什么会计分录
房地产行业的储藏室丶车库的会计分录为:
施工时的分录
借:开发成本
贷:库存材料等
竣工验收时:
借:开发产品
贷:开发成本
开发产品:是指企业已经完成全部开发过程并验收合格,可以按照合同的条件移交购货单位,或者可以作为商品对外销售的产品,包括开发完工的建设场地、房屋、配套设施和代建工程等
开发成本:如能确定核算对象的,直接计入'开发成本',主要包括:土地征用及拆迁补偿费(土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费);前期工程费(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、'三通一平');基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化);建筑安装工程费(支付给承包单位的建筑安装工程费);公共配套设施费(居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出),分别设置'土地开发'与'配套设施开发''房屋开发'设置二级明细.可根据上述六项来设置三级明细科目
以上就是房地产公司车位销售会计分录的全部内容,借;应收账款 等科目 贷;主营业务收入,为了不必要的麻烦,企业也应当关心一下税收的问题,这个大家一定要仔细认真对待,根据企业的实际情况,而且我们要学会随机应变。
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