房东注意了！如租金超过限定范围，最高罚款9万欧！

加泰罗尼亚政府对将对超过参考金额租金的房东罚款

- 加泰罗尼亚政府预计的罚款金额为3000-90000欧元

- 政府第一阶段的审查中已发现30份违规租赁合同

加泰罗尼亚政府（La Generalitat）本周三宣布开始对超过哪些租金超过政府租房规定参考系数的房东进行罚款，罚款金额约在3000-90000欧元。罚款将从地区可持续发展部门（Territori i sostenibilitat）完成第一阶段的审查不符合法律规范的违规租赁合同之后开始执行。目前已经发现了30多份违规租赁合同。

该部门在一份声明中指出，在这30份案例中，由于政府规定的租赁价格参考指数未包含在合同中，因此存在许多违规行为，这使得无法核实收入；或是没有对包含在租金中的费用进行分类的解释，或者没有详细说明租金超出政府规定租赁指数后的合理性解释。

领土和可持续发展部长 Damià Calvet强调，控制房东们遵守租金法规的权利给予市政府（ayudamiento）,如果他们放弃，加泰罗尼亚政府可以根据住房权法接手处理。

加泰罗尼亚住房局（La Agència de l'Habitatge de Catalunya），根据不同地区，已经与签署了违规的租房合同的市政府（ayudamiento）取得联系，加泰罗尼亚政府给予他们10天的时间决定是否要行使处罚权，如果不行使处罚权，加泰罗尼亚政府Generalitat 将接管并承担此制裁的权利。

目前所知道有这种处罚可能性的城市有：

Manresa,

Sant Boi de Llobregat,

Sabadell,

Barcelona,

Badalona,

Terrassa,

Santa Coloma de Gramenet,

Sant Adrià de Besòs,

Vic, Rubí,

Sant Feliu de Guíxols,

Lleida,

el Vendrell,

Reus y Tarragona

加泰罗尼亚土壤研究所（加泰罗尼亚土壤研究所）(Iincasòl), 依赖于领土和可持续发展部门,也向加泰罗尼亚住房局提供了这些租赁合同中押金的金额数据信息。

根据住房权法（La ley del derecho a la vivienda）如果认定是严重的违法行为，可处以9,000至90,000欧元的罚款。（租金收入比政府参考租金指数高出20％）

如果是租金超出部分在政府参考租金指数的20％以内的轻度违规，则将被处以3,000至9,000欧元的罚款。

另外一种轻度违法是没有附加在合同上或不提供生成租赁价格金额指数系统的文件，以及与类似房屋相对应的指数价值信息。租金价格参考指数可通过电话远程或在加泰罗尼亚住房局的网站上查询。网址：

http://agenciahabitatge.gencat.cat/indexdelloguer/

该租金价格参考指数是系统您对房屋进行多个元素的组合后的估价结果。影响其最主要因素是其所处的地理位置，因为租金价格将始终取决于该地区供求之间的关系。除此以外还有周围的服务设施，房子的保存状态以及一些其他因素使其形成最终合理的租金价格参考指数。