【微考察】某二住宅项目考察之机电设备亮点总结
位置：每栋单元楼架空层内
优点：区别于传统机械钥匙开门的、采用密码或刷开开门方式，实际使用更便捷；
缺点：需要额外增加成本、且实用性不强。
位置：每户设备平台
优点：设备平台紧凑，设备空间左右、上下、前后空间充分利用，占用面积小；
缺点：设备平台内设备（图片中水箱等）挡住窗户视线。
位置：每户燃气立面至二层户内
亮点：燃气入户立管为避免成为不法分子攀爬路径设置防攀爬设施。
位置：住宅首层架空层内
亮点：架空层内所有排水管（雨水、污水、废水管）装修预留检修口；
行业现状：
装饰专业：装修图纸一般只体现排水管位置，但是很少知道需要预留检修口；水暖专业：很少关注、查看装修立面装修图纸，更不会提资检修预留。
位置：小区单体外绿化内
亮点：小区内整体基本看不到各类井盖（雨水井、污水井、水表井、强电井、弱电井等，整体展示效果非常好，美观；所有井盖都采用隐藏在绿化灌木中、草坪地面中。
缺点：需要检修时，会破坏灌木绿化，造成二次损坏需要修补苗木、灌木等等；
优点：与路面装饰井盖对比，绿化井盖造价很低.
位置：小区装饰消火栓箱
亮点：防装饰消火栓门开启角度过大或开启用力过猛设置限位链条。
落地要点：在消火门装饰节点大样中明确，不增加成本。
位置：小区楼层消防疏散门位置
亮点：消防通道上消防疏散门上方安全出口采用吸顶式，既符合规范又美观
现状：消防疏散门门框距离吊顶高度一般都很少，安全出口指示灯经常图纸设计在门框上方，实际电气设计师不会关注门楣上是否满足安装。
位置：小区单体楼层吊顶
亮点：吊顶灯具红外感应开关采用单独控制，灯具坏了方便更换；
现状：很多灯具红外感应开关和灯具是一体的，更换成本造价稍高。
位置：小区车库出入口
亮点：出入口坡道排水沟采用通长不锈钢定制，耐腐蚀、耐压、美观，传统采用铸铁盖板，不耐压，易坏；
缺点：成本较高。
位置：小区地下二层车库
亮点：小区地下二层车库在梅雨季因潮湿在每个防火分区设置一台除湿机；
缺点：成本造价高；除湿效果慢，建议还是直接开启地下室补风、排风换气。
位置：地下车库
亮点：小区地下车库车位之间设置定制窄边非标的消火栓箱体，不影响车位停车
缺点：验收风险大，已经咨询消火栓厂家，无消防3C认证；为不合格产品
位置：地下室车库
亮点：地下室消火栓采用墙体砌筑并暗装，美观、安全、耐用
缺点：需要增加墙体砌筑增加土建成本
位置：地下室停车库
亮点：地下室停车库车位位置上方所有管道做上翻处理，整体视野开阔，消防排烟管道调整到车位上方设置；
缺点：增加管道成本，管底标高小于2.4米位置建议做上翻处理。
位置：地下室停车库
亮点：地下室停车库住位设置取电插座，方便后期物业保洁取电使用，人性化考虑；
缺点：增加电气成本。
位置：住宅楼层
亮点：住宅楼层电表箱装饰处理，不影响抄表、检修、电气散热；
缺点：增加装饰成本；考虑美观建议增加