牛气冲天！中山超高层地标Top20出炉！翠亨、东区、石岐…牛年犇起来！
1月15日，中山公共资源交易中心挂出一宗综合体地块（马鞍岛“未来之门”）（点击回顾）。
其最大的亮点则是该地块要求建设一处建筑高度不低于220米的超高层建筑，并需建设会展中心以及运营五星级以上酒店。
在1月28日翠亨新区“未来之门”地块答疑会中，除了透露“未来之门”预留18号线站点外，还确定了高度，将会是220-250米的“未来之门”双子塔建筑。
同时，在1月初，中山自然资源局公布一则《关于变更中山雅居乐雍景园房地产有限公司证号中府国用（2012）第2000332号宗地规划条件公示的通告》的公文公示。
公示内容显示，该地块内居住建筑限高为120米，商业配套限高为230米，而房频君发现该地块正是所属雅居乐剑桥郡地块，目前该项目已备案。
此外，在去年年底，小榄中心区域最新城市规划新鲜出炉，其亮点在于，规划图出现243米苏宁商务中心+208米大信商业金融中心+176米海港城的地标群（点击回顾）！
那么按照目前已建、在建、规划，哪个区域高楼最多？其排位又是如何？房频君为您盘点TOP20超高层建筑，我们一起来看看！ps：文章篇幅较长，各位网友大大可根据自己感兴趣的项目往后拉~
01. 富元东区地标综合体
2020年7月7日，东区总部经济区地块被富元地产拿下，总价21.8亿，超高层建筑限高490-498米，目前效果图已出炉。
|富元项目面貌 摄于2021/1/5
据悉，项目总建筑面积约120万平方米，总投资超百亿，将建成498米超高层地标综合体，集108层超甲级写字楼、国际五星级酒店、滨水市民广场、科学艺术馆等。
2021年1月21日，富元项目正式备案，备案名为「中山旭富投资有限公司富元中山108国际金融中心项目」总投资额65亿，建48栋3层，2栋20层，3栋33层，1栋51层，1栋108层（点击回顾）。
该地块位于岐江新城东区总部经济区，与保利天珺花园、阿丁莱国际教育学院相隔不远，长江路一路之隔是宝龙300米地标综合体。
在2021年1月15日，房频君实地踩盘发现，项目已经有挖掘机进场，有开始动工迹象。
|富元项目现状图 摄于2021/1/5
关于该项目之后动态，是否今年内能有营销动作，我们将保持关注，也欢迎各位网友爆料！
02. 石岐总部480米地标落实
2020年10月10日，中山市自然资源局发布了关于《中山市岐江新城H单元局部用地控制性详细规划调整》的公示。
|岐江新城超高层地标效果图
公示内容显示：B4地块，容积率由20.0调整为9.6，建筑密度由50%调整为60%，限高460-480米，而B4地块正正是石岐总部经济区规划的超高层地标，其旁边还有一座180米高商业（点击回顾）。
根据规划资料，其将需配建不少于300间客房的酒店，基本可以确定这里将引入一所星级酒店。
根据此前石岐发布公示消息，我们可以得知，该项目将会是2020年目标任务之一，推动石岐总部区在谈的480米超高层地标项目、高端医疗中心项目等近10个招商项目。
|图源：石岐发布
03. 翠亨新区480米南塔
2020年4月27日，一则《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》出炉，将对500米超高层建筑建设严格限制。
在9月初的《中山翠亨新区起步区G单元、H单元一元路街区控制性详细规划调整（2020）》的草案公示中，已经将高度从528米调至480米。
事实上，在6月15日，此前东区总部经济区地块便由500米调至498米，不久后即将推地。因此，翠亨新区将南塔高度从528米调整至480米，更有助于加速落地。
|南塔效果图
04. 翠亨雅居乐460米北塔
该地块为一幅综合体用地，宗地面积24.55万㎡(折合368.2884亩)，计容建筑面积上限91.9万㎡，规划是460米超高层+过百米住宅群，同时需要配建1所36班小学+12班幼儿园+2800㎡文化室等。
此外，在去年12月，该项目住宅部分“雅海花园”和“雅深花园”两个项目备案（点击回顾），两部分总建筑面积34.3万㎡，投资额19.1亿，包括14栋住宅+幼儿园+文化中心。460米地标建筑则未见现身。
|雅居乐北塔最新效果图
早前房频君实探地块时，发现该地块已有新动静，目前有打桩机器进场。
2021年雅居乐北塔基本上是住宅先行，届时会带来什么作品？拭目以待！
05. 古镇利和威斯汀大楼
305米，61层！是目前中山建成的最高地标建筑！
其于2014年开工建设，2019年9月10日威斯汀酒店也已经开业！
|利和威斯汀大楼实拍图
据悉，古镇利和威斯汀大楼配套商务金融、展销、会议、采购、餐饮等服务业态，满足灯都日益增长的办公需求与产业转型升级之需，助力古镇灯饰企业不断发展壮大。
|图源：网络
06. 东区宝龙300米综合体
今年初，宝龙地产首入中山，以总价约27.51亿夺得东区地块（300米地标综合体），面积约16.7万㎡（250.95亩）地块，折合楼面价5113元/㎡（点击回顾）。
同时，位于中山总价TOP6位置！
目前，该项目已通过备案，其备案名为「中山宝龙城综合体项目」，地址位于中山市东区濠江西路北侧，总投资70亿元！
根据备案公示，该项目总建筑面积达72.36万㎡，包括300米建超高层+9万㎡购物中心+3万㎡三层商业街+24栋18-33层住宅（点击回顾）！
07. 东区环球金融大厦
去年年底踩盘发现，该项目正处于基坑及地下车库施工阶段。
该项目位于中山市东区中山五路2、6、8、10、12号，占地面积16718.58㎡，总建筑面积71321.89㎡，建设单位是中山市创荣实业投资有限公司。
|环球金融大厦现状
该大厦建成之后，也将会超越金鹰广场（238米）和利和广场（209米）的高度，与盛景紫马奔腾写字楼一起，捍卫中山第一CBD的封面荣誉。
08. 翠亨新区未来之门
该宗地块面积为66.73万㎡（折合约1000.9亩），包含了商业用地、城镇住宅用地、文化设施用地、教育用地、公园与绿地、道路用地等。
在1月28日翠亨新区“未来之门”地块答疑会中，除了透露“未来之门”预留18号线站点外，还确定了高度，将会220-250米的“未来之门”双子塔建筑。
其中最标志性的建筑将会是220-250米的“未来之门”双子塔建筑，东南边塔楼将引入4.5万㎡五星级酒店（开发商自持），同时需建10万㎡会展中心+联检大楼（代建或政府回购）等诸多亮点。
08. 西区华润万象城
西区马山旧改项目，被命名为中山市西区服务业综合改革试验区，成为了广东省的重点项目之一。
在去年初，西区马山旧改项目，已慢慢开始拆除工作，据悉，规划计容总建面103万平米，拟规划大型休闲商圈、马山城市公园、岐江美丽水岸以及时尚开放社区等四大组团。—引用自《中山市中心城区马山片区（西区服务业综合改革试验区）控制性详细规划（2020）》，“物业相关配套设施以政府部门的最终审批文件为准”。
未来，将修城市轨道交通、建九年一贯制学校、造250米新地标、引入百亿级万象系列产品。
10. 蒂森克虏伯电梯试验塔
该试验塔也是蒂森克虏伯电梯在全球各地工厂的最高试验塔，还是世界最高电梯试验塔之一。
11. 苏宁商务中心
去年年底，小榄中心区域最新城市规划新鲜出炉，其打造以总部经济及现代服务业为主导，集“行政服务、总部办公、商务、研发、金融、交通、会展、居住”等功能为一体的生态型活力经济带。
通过规划图，看到苏宁项目出现在规划图内，其高度243米，意味着，苏宁商务中心将会是小榄第一高楼。
12. 完美金鹰广场
238米，48层的完美金鹰大厦，其建筑高度就已刷新中山“海拔”新高度，成为中山石岐新地标，同时也是中山首个超高层大型城市综合体！
据悉，中山完美金鹰总用地面积约115.55亩，总建筑面积约40.44万平方米。
其中，商业部分占总体建筑面积70%，项目业态包括高端住宅、购物中心、商业街、写字楼、公寓、中央广场、五星级酒店和商务酒店，项目形态包括1栋办公楼、2栋酒店及公寓楼、购物中心、10栋高层住宅！
13. 人民日报大厦
按照最新控规，人民日报大厦高度为238米！建成后将与金鹰广场高度一致！
去年年底，房频君实探发现，目前门头写着“京地国际大厦”（以最终官方为准），不过房频君还没有查到相关备案信息。
在现场，可以看到有不少挖掘机和泥头车进进出出，看样子，该地块已经开启了前期工作，至于后续情况如何，房频君也会跟进进展！
14. 雅居剑桥郡地块
1月初，中山自然资源局公布一则《关于变更中山雅居乐雍景园房地产有限公司证号中府国用（2012）第2000332号宗地规划条件公示》的通告。
公示内容显示，该地块内居住建筑限高为120米，商业配套限高为230米，而房频君发现地块正是所属雅居乐剑桥郡地块。
此前《中山市富华道南片区211001单元A、B街区控制性详细规划（2020）》出炉，其土地土地使用权人正是中山雅居乐雍景园房地产有限公司。
据悉，规划中的211001单元A、B街区位于中山市西区富华道南片区西侧，而该地块正是属雅居乐剑桥郡地块。
也就是说，这里，将诞生西区第一楼高度，230米！
15. 皇爵盈富国际
16. 东区利和广场双子塔
中山楼宇高度的剧烈变化，自2012年东区利和广场建成时开始，209米高的利和双子塔的横空出世，让中山楼高记录跨步迈进两百米级别。
目前，东区利和广场仍然是中山最旺、最有标志性的地标商圈！
17. 展盈天钻
其中，深圳商业大鳄“星河商置”首入中山，与展盈地产携手打造天奕星河COCO City，于2020年11月28日正式开业，整个商场运营面积14.69万m²，引入多个中山独家、首家品牌。
中山天奕星河COCO City，是拥有16年商业地产运营经验星河商置，首次进入中山的杰作，在外形上，中山天奕星河COCO City建筑整体呈欧式简约风格，黄金比流线波浪纹设计，给中山带来一种新现代主义的都市潮流气息（点击回顾）。
18. 大信商业金融中心
除了上文提到小榄中心区域最新城市规划出现248米苏宁商务中心外。
同时，该规划图也出现了208米大信商业金融中心+176米海港城的地标群！
意味着，小榄未来将有两座超200米的地标建筑！
19. 古镇华艺广场
华艺广场总建筑面积超过42万平方米，最大高度200米，以华艺国际灯饰广场为核心，配套购物中心、星级酒店、甲级写字楼、宴会厅等功能区，可以体验一站式灯饰商业、采购服务及商旅。
|华艺广场效果图
20. 小榄海港城
小榄海港城商业中心是以美食文化为主导，集购物、休闲、娱乐和大型宴会展厅等功能为一体的商业综合体！
项目占地面积23861平方米，由一座180米高的38层甲级写字楼，以及一座8万平方米的7层购物中心和三层地下车库组成，总建筑面积20万平方米，总投资金额达15亿元人民币。
|海港城实景图