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300w预算，园区新房的机会。
意料之中，朋友圈、各大群一片哀嚎：没抢到；奥体终究是少数人的奥体，多数人都是气氛组、陪跑运动员。
那么问题来了，奥体没抢到，园区改善还有其他机会吗？
别忘了！纯新盘中海阅湖湾也要开了！目前正在进行VIP审核，预计最快8月就开！315套房源或将一次性全部开完！放风3.6w+！
两大户型，建面约135m²、166m²都非常抢手！由于套数非常少，预约人数已经爆了！等到开盘，同样也要抢！
园区中海预计最快8月开盘
目前正在收材料
据售楼处最新消息，中海阅湖湾正在收材料，审核时间为每天的9:30-21:00。
目前暂无截止时间，但说开盘就开盘，加上预约的人一直很多，所以有意向的要抓紧准备了。
作为板块唯一纯新盘，中海阅湖湾自拿地之初关注度就颇高，随着售楼处、样板间的公开，更是吸引了大批买房人前往参观。
还没来看过样板间的
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项目规划打造10栋低密住宅，由9-10F小高层组成，只有315套！或将一次性全部加推！
1/3#，层高为9层
2/5/6/7/89/10/11#，层高为11F
部分楼栋设置有架空层；小区设有2个出入口，分别位于科营路和澄湾路上。
放风3.6w+，约135/166m²大平层
精装标准高 三大件全配齐
价格是不少买房人关心的，目前售楼处放风3.6w+。
户型方面也非常纯粹，定位纯改善，只有2个建面约135㎡和165m²，做到了大三房大四房设计。
由于是9-10F小高层产品，得房率也比较不错，整体能达到84%左右。2个户型均有6米开间的大横厅，空间阔绰，采光和视野很棒！终极改善建议直接选166m²，大四房2卫，一步到位，这也是目前预约比较多的一个户型。
约135m²3房2卫
约166m²4房2卫
作为中海在苏州的首个阅系产品，比上园湾还多了新风系统，三大件全配齐，据说品质直接向上华琚对齐？三大件方面，东芝的中央空调，百朗的新风，博世的水地暖，或同档次品牌。厨房水槽、龙头、燃气灶等为摩恩、方太或同档次品牌；卫生间淋浴龙头、马桶等为科勒或同档次品牌。
中海阅湖湾样板间已公开
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此外，想要用人才名额购买的注意了！根据园区最新人才优购房政策，只有135m²小面积参与人才优购。
约135m²，约125套
约166m²，约190套
中海阅湖湾135m²总共约125套，人才优购房75套，非人才只有50套。
写在最后
最后，当下的园区从供地端上看，核心区已开发殆尽，接下来有集中供地的是车坊、胜浦等边缘地带。想买园区核心众所周知的难，奥体没有人才名额，多数人只能做陪跑的分母，置换到娄葑、胜浦又不甘心；那就看看青剑湖！首先价格上，对比奥体洋房4.5w+，青剑湖洋房3.6w+有着不小的价格优势！买入门槛就低了不少！
其次青剑湖有得天独厚的生态环境，板块内有青剑湖，紧邻阳澄湖，还有多个生态公园，没有污染企业，居住舒适度非常高。
目前区域内产品，多为低密洋房、小高层、别墅类，由此可见，青剑湖板块是被定位打造成未来园区生态高端人居聚集地的。
交通、交通、商业短板也在不断补齐；星塘北路延伸，去往湖东只要10分钟左右；未来地铁规划有14号线；龙湖天街已经正式开业等。
教育上，1公里内有维罗纳幼儿园、星澄学校，上园湾三期北侧规划有9年一贯制学校。
总的来看，在目前整个园区核心都非常缺新房的大背景下，中海阅湖湾所处的地段、产品、价格各方面都没话说。毕竟项目套数真的太少了！只有315套！据悉可能一次性全开！
