清算：如此“筹划”要不得 / 四六文摘

与企业所得税汇算清缴不一样,土地增值税讲的是清算.企业所得税的汇算清缴每年一次.企业应在每年的5月1号以前会算去年企业所得税的缴纳情况:土地增值税的清算并不是按年进行,一般是按项目完成情况进行的. 一 ...

来源:智慧源

最近,企业所得税汇算清缴高峰一过又迎来了一波土地增值税清算的浪潮在清算的过程中,不少人问到在土增清算后继续销售尾盘,如何计算土地增值税? 清算时未取得合法有效凭证,清算后再收到发票,又该如何计算 ...

近期我们在工作中遇到这样一个问题,客户一次性取得土地约1000亩,历时10多年的时间,分五期开发约100万平方米住宅.商业.酒店式公寓.地下车位等等.业态齐全,仅建设规划许可证就N多个.项目庞大,滚动 ...

房地产财税界有个共识,"合并清算"与"分开清算"相比,在税收上通常是划算的,如果"合并清算"比"非合并清算"税负低,就意 ...

房地产财税界有个共识,"合并清算"与"分开清算"相比,在税收上通常是划算的,如果"合并清算"比"非合并清算"税负低,就意 ...

土地增值税清算中不同业态成本分摊问题清算中共同成本分摊应采用什么方法?清算中商铺与住宅成本是否应一致? 成本分摊方法的选择对土地增值税清算税负具有十分重要影响,不同的选择,可能导致的土地增值税税负不 ...

[金穗源商学院]专注于房地产财税管理人才培养十余年,以"解决实际问题.提升实战技能"为目的,聚焦房地产行业经营特点,汇聚国内知名财税专家,"培训+咨询"双管齐下 ...

自房地产行业进入高速发展阶段以来,国家出台了一系列政策对该行业进行产业引导和市场约束,房地产企业也逐渐成为社会经济增长的重要动力.但伴随着房地产企业投资规模扩张,涉及房地产开发项目的税收成本也越来越高 ...

注:文中彩字为超链接部分,点击可看原文件 (语音内容分享约用时20分钟) 房地产开发过程中涉及的税种及税务问题较多,不同的安排所产生的税收成本差异也较大.由于税收成本影响企业运营成本,所以管理层非常有 ...

近年来,伴随着全国各地税务机关集中铺开土增税清算审核,一些房地产企业因土增税处理不当,被列为税务检查或稽查对象,并最终收到了土增税调整的处理决定.此外,在清算审核中,税务机关还掌握了大量房地产企业土增 ...

个人独资企业由于注册资金较少.内部机构设置简单.经营管理方式灵活,成为广大创业者投资创业的一种常见形式.本文针对个人独资企业的特点,探讨在企业组织形式.出资方式.筹资方式.征税方式.成本费用支出等方面 ...

清算：如此“筹划”要不得