238份裁判文书视角——违约金过高的识别路径与二元化调减规则 / 四六文摘

引言:随着房地产市场的迅猛发展,房地产市场逐渐呈现出细分状态,以房地产的用途(功能)进行分类,房地产市场分为住宅地产.商业地产.旅游地产.工业地产.本文仅针对重庆市范围内的(商业类)房屋租赁合同纠纷大 ...

本文是君之道思考的第340期文章在商业租赁合同中,出租人常处于优势地位,对承租人的义务条款也设置得较为苛刻.例如承租人一旦有轻微违约行为,出租人动辄就有权解除合同,没收租赁保证金及要求承租人支付高额 ...

裁判规则一: 出租人不得同时要求承租人加速支付全部未付租金并解除合同,若合同中约定出租人可同时行使上述两项权利,该约定违背公平原则的,法院有权调整. 1.裁判宗旨: 融资租赁合同约定出租人可以同时主张 ...

编者按 "我为群众办实事"是党史学习教育活动的重要内容,是践行全心全意为人民服务宗旨的重要举措.作为专研司法实务研究的公众号,"至正研究"致力于把党史学习同司法 ...

最高院:因承租人拒付租金导致租赁合同解除的,承租人主张装饰装修投入和可得利益损失的不予支持 ■ 最高法院裁判理由三维公司违约拒付租金导致案涉租赁合同解除,其主张焦作人防办赔偿装饰装修投入及可得利益损 ...

原创吴国辉王颖审判研究今天让法官更懂律师让律师更懂法官吴国辉王颖河北省唐山市丰润区人民法院导读:<民法典>保持对约定违约金过高的司法调减立场,<合同法解释二> ...

步步陷阱!80多份裁判文书背后的中老年"养生培训"套路吉林出现"1传102"的超级传播链中,感染者曾与几场所谓的"养生培训"有密切关联,涉及 ...

如果出现违约,违约方可能以违约金过高进行抗辩,如何证明违约金过高?一旦认定违约金标准过高,该如何调整?本文结合<九民会议纪要>关于违约金过高及举证责任分配的规定,对合同当事人依法维护自身合 ...

作者简介:周浩仁,中国政法大学证据科学研究院博士研究生.文章来源:<西部法学评论>2019年第4期.引注已略,引用请以原文为准. 摘要 '行政处罚明显不当'在行政诉讼中存在较多新的表现形式 ...

中银消金的产品取向策略相对大额,由此引发诉讼为主的风控模式,如此模式是否需要自我革新? 出品:每日财报作者:裴岗新年发红包已然成为当下的流行趋势,但有些红包却让很多人收的莫名其妙,心生担忧. 近日 ...

合同违约金的约定,目的在于约定双方为了防止另一方出现违约情形,制定的一种合同履行的保证. 既然违约金有保障合同履行的功能,那么是不是将违约金数额定的越高越好呢? 其实不然,司法实践中,法律支持的违约金 ...

法律依据 Law 关于印发<全国法院贯彻实施民法典工作会议纪要>的通知 11.民法典第五百八十五条第二款规定的损失范围应当按照民法典第五百八十四条规定确定,包括合同履行后可以获得的利 ...

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中华人民共和国最高人民法院公告 <最高人民法院关于裁判文书引用法律.法规等规范性法律文件的规定>已于2009年7月13日由最高人民法院审判委员会第1470次会议通过,现予公布,自2009年 ...

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