房屋租赁专题之53：房屋或租金抵债时，承租人是否享有优先购买权 / 四六文摘

'张某.王某房屋买卖合同纠纷案' 请求权基础分析朱李圣华东政法大学法律学院研1906班 [本文荣获首届全国鉴定式案例研习大赛第一名,现刊发完整原稿(分上.下两个部分),以供交流和批评.感谢作者授权 ...

会议纪要是法院内部解决法律适用分歧的一种重要方式,对合议庭和全庭法官具有重要的约束功能.为更好地解决法律适用分歧,彰显法官会议制度的价值,最高人民法院第二巡回法庭选取了2019-2020年的部分法官会 ...

本文是君之道思考的第 430 期文章在房屋租赁关系中,承租人享有优先购买权法律有明确规定,但在转租的情况下,次承租人是否享有此权利,我国法律并没有明确的规定.本期我们通过检索的部分案例,分析次承租人 ...

本文是君之道思考的第 427 期文章出租方在主张房屋租金时,需要特别留意诉讼时效是否届满,否则可能丧失胜诉权而导致权益受损.<民法典>颁布后,房屋租金对应的诉讼时效是否有所变化?房屋租金 ...

从8月21日开始,我们将推送<佳红说房>系列节目.王佳红律师是北京金诉律师事务所首席律师,北京市物业管理法律专业委员会副秘书长,物业注册管理师,北京市物权法学会成员,北京市公益法律服务与研 ...

本文是君之道思考的第 424 期文章我国实行土地用途管控制度,房屋在建设之初即根据土地规划确定了相应的用途.房屋用途体现了房屋的使用价值,出租人为追求更大的经济利益,并不一定会按照房屋的规划用途来出 ...

本文是君之道思考的第 423 期文章出租方拥有较多独立的商铺或者住房时,出租方将该等房屋整体出售,不仅方便交易,且有利于发挥房屋效用及价值,出租方因此可获取更为客观的出售价格.出租方将房屋整体出售的 ...

本文是君之道思考的第420 期文章房屋租赁合同系出租方向承租方让渡房屋占有.使用.收益的权利的合同,租赁物的交付是租赁合同中出租方的基本义务.实践中,因出租方未履行交付义务而引发的纠纷比较常见.对于 ...

本文是君之道思考的第 419 期文章根据房屋性质不同以及出租人作为所有权人对房屋的使用期望,房屋租赁合同中通常会约定房屋用途,承租人在租赁期间,应当按约定的用途和房屋的性质正常使用房屋.若承租人擅自 ...

本文是君之道思考的第 416 期文章房屋尚未经竣工验收合格,业主便急于将房屋对外出租,这种情形在实践中屡见不鲜.然而,针对未经竣工验收合格的房屋签订的房屋租赁合同存在重大的效力瑕疵,不管是对承租方而 ...

本文是君之道思考的第 407 期文章群租是指将房屋装修改造后分成多个单元,分别出租给多个承租人居住使用.群租房价格低廉,很好的迎合了低收入人群的租房需求.但与此同时,也给房屋和小区的治安.卫生.消防 ...

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