这5大楼市现象是在告诉你“房价上涨概率为50%”，你看到了吗？

对于购房者来说，买房最困难的事情就是分析房价走势了。因为一旦房价走势分析错误，那就可能出现最惨的结果了，即刚买完房子，房价就下跌了，这样一来，自己的血汗钱也就白白蒸发了！然而，就连房产专家都无法正确做出判断，更何况普通购房者呢？在此，小编要说的是，以下这5大楼市现象是在告诉你“房价上涨概率为50%”，你看到了吗？

1.贷款政策放松

一般来说，高房价往往需要大量资金的支撑，如果有大量资金流入楼市，那房价必然会迎来上涨了。银行作为楼市资金的主要提供者，很大程度上决定了资金的流入情况。如果银行贷款政策放松，购房者将会很容易获得房贷，这样就会导致越来越多的资金流入楼市，最终推高房价。所以，在分析房价走势时，大家不妨留意一下银行贷款政策的松紧情况。

2.银行网点增加

如果问“什么情况下才会考虑买房呢？”相信所有的购房者都会异口同声道“当然是有钱的时候了！”那么怎么才能知道大家有没有钱呢？答案当然是看银行网点的变化情况了。就比如当居民收入较低时，你觉得银行网点是会增加还是减少呢？换言之，如果你看到银行网点增加了，那就基本可以断定居民收入增加了。在此情况下，房价会不上涨吗？

3.空置率在下降

无论楼市冷暖，都会有一定的空置率。当空置率在合理区间时，也就无所谓了。但是，如果空置率正在下降，即空置房屋越来越少了，那你觉得房价是上涨还是下跌呢？在分析楼市空置率时，最简单直接的办法就是晚上多去逛逛周边小区，若发现开灯户数较多，那就说明空置率较低。此时，房价上涨的概率就会偏高。

4.房企疯狂拿地

虽说房地产行业比较暴利，但房企也要考虑成本，尤其是拿地成本。如果你看到房企疯狂拿地，丝毫不在乎成本，那你觉得未来房价是上涨还是下跌呢？因此，大家在分析房价走势时，不妨先了解一下当地的土地竞拍情况，就比如竞拍激烈程度、成交溢价率。

5.楼市库存大减

在市场经济体制下，供需关系可是决定价格的主要因素。在需求如此强烈的情况下，如果楼市库存明显减少了，那你觉得房价是上涨还是下跌呢？如果你看到新盘开售即罄，那你就要尽快买房了，否则就只能买到高价房了！

如今这个房价，购房成本已经远超购房者的经济承受范围了，如果房价再次上涨，那购房者可就太惨了！如果大家可以在房价大涨之前买房，那绝对是太幸运了！最后，小编提醒大家，以上这5大楼市现象是在告诉你“房价上涨概率为50%”，你看到了吗？