人民法院报 | 预抵押登记权利人优先受偿权规则探析 / 四六文摘

登记的效力经依法登记,发生效力:未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外. 例外情形依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.<自然资源统一确权登记暂行办法>.注意:在自然资源 ...

在商品房预售中,常常出现购房人办理房屋贷款时对预售房屋进行抵押权预告登记,随后发生购房人无法偿还贷款的现象.那么,在此情形下,贷款人能否就前述房屋主张优先受偿权呢? 关于这一问题,司法实务的裁判意见不 ...

以案说"典" 条文+案例+解读,让民法典从法律文本走向你我他第一章物权通则第三节物权变动(上) 一物权的设立.变更.转让.消灭(物权变动的形态有哪些?) 法言俗语物权的 ...

不会.根据<民法典>第215条的规定,当事人之间订立有关设立.变更.转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效:未办理物权登记的,不影响合同效力.因此 ...

最高院丽姐说法 5天前 [条文内容] 第三百六十六条[居住权的定义] 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有.使用的用益物权,以满足生活居住的需要. 第三百六十七条[居住权合同] 设立居住权 ...

让法官更懂律师让律师更懂法官投稿邮箱:judgelamp@126.com 吴来祥江苏省南京市玄武区人民法院以按揭贷款形式购买预售商品房,已成为很多人在购买住宅时的选择.预购人一旦没有按约还款, ...

作者简介:常鹏翱,北京大学法学院教授,博士生导师.文章来源:<中国高校社会科学>2021年第4期,转自法学中国公号.注释及参考文献已略,引用请以原文为准. 摘要 "房随地走.地随 ...

物权编贯彻平等保护新规则重构担保制度 <民法典>物权编是保护财产权的最重要法律,各种财产,无论动产.不动产还是其他财产权利的保护和变动规则都受它规制. 物权编规定了国家对城市土地.自然资 ...

对于预告登记,民法典物权篇第二百二十一条规定:"当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记.预告登记后,未经预告登记的权利人 ...

来源:金绍达不动产频道某市不动产登记中心询问:已经设定抵押权的房屋还能否设定居住权?如果可以,是否需要通知抵押权人?抵押权和居住权同时存在时,哪个权利更为优先? 金绍达:设定抵押权以后,抵押人并 ...

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