商品房未取得初始登记时买受人面临的风险及救济 / 四六文摘

在商品房预售合同中,开发商.银行.购房人往往形成互相关联的法律关系.在预告登记及抵押权预告登记已经生效的情况下,购房人因对外负债而导致预告商品房被法院预查封,此类案件的处理往往涉及开发商.银行.购房人 ...

本文转载于"陈旺法律服务团队" 微信公众号,为陈旺法律服务团队原创出品 "合同房"指的是仅有购房合同,但没有办理产权证的房屋.实践中的具体情形为,开发商将房屋出 ...

让法官更懂律师让律师更懂法官投稿邮箱:judgelamp@126.com 胡嘉江苏坤象律师事务所根据<最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定>(以下简称< ...

第三人对标的物享有什么权利时买受人可中止付款?民法典合同编逐条解析(法条附英文翻译) 第六百一十四条买受人有确切证据证明第三人对标的物享有权利的,可以中止支付相应的价款,但是出卖人提供适当担保的除 ...

买受人承担标的物风险但出卖人违约的,买受人是否可请求出卖方承担违约责任?民法典合同编逐条解析(法条附英文翻译) 第六百一十一条标的物毁损.灭失的风险由买受人承担的,不影响因出卖人履行义务不符合约定, ...

来源:裁判文书网:转自:烟语法明公众号裁判要旨:因标的房屋被依法纳入政府拆迁改造范围,双方当事人在此之后所签订的房屋买卖合同无法办理房屋产权变更登记手续,该标的房屋的所有权人仍为卖方.考虑到所购房屋 ...

先来看一个案例:曹某有一套拆迁安置房,尚不能办理产权登记手续,曹某和戴某签订了房屋买卖合同,戴某已经付清全款,房屋已实际交付戴某使用.几个月后,法院作出了查封公告,将曹某拆迁协议项下的房屋给查封了.戴 ...

配图:重庆视角,位于国金中心,远眺朝天门大桥.弹子石商业汇票是银行以外的付款人(含出票人)承兑的票据.商业汇票被拒绝付款时,持票人可基于票据法对出票人.背书人.票据的其他债务人行使追索权.除行使追索 ...

第五节商品房交付与买受人房屋所有权证 (小产权证)取得的纠纷及其处理第172条逾期交付房屋的纠纷及其处理 172．1 律师为买受人提供法律服务的内容在商品房交付纠纷中,开发 ...

买受人未证明买卖关系存在应承担已虚开发票报税产生的损失(部门机构编辑出版的参考性案例中确定的审判规则) 指导性案例审判规则 5月25日 [审判规则] 出卖人与买受人签订买卖合同后,出卖人向买受人出具增 ...

案例[2021]60 案件摘要房产开发企业向房屋买受人交付未经验收合格的房屋,买受人接收的,房屋买受人对之后可能产生的质量责任及使用风险可能处于不利的法律地位,但不能据此否定其在法院查封之前已实际占 ...

商品房未取得初始登记时买受人面临的风险及救济