最高法：买房人支付了大部分购房款时，可以排除强制执行 / 四六文摘

[一语道天机] 买房已付款,尚未办理过户,发现房屋被司法查封的,可尝试通过提起案外人执行异议之诉来解决. (图片来源Pexels网站) 买房交了首付甚至全款,却发现房子被查封了,如何解决? 方案选择 ...

<九民纪要>背景下对物权期待权与抵押权冲突适用法律的理解近年来,银行金融借贷合同纠纷中时常会面临案外第三人执行异议之诉的情况,而其中争议较大的就是在银行的抵押权执行过程中,面临买受人的物 ...

本文转载于"陈旺法律服务团队" 微信公众号,为陈旺法律服务团队原创出品前言房屋作为重要的不动产,有关于房屋所有权的设立.变更.转让和消灭均需经登记发生效力.就一般商品房交易而言 ...

本文是君之道思考的第 390 期文章近日在南方都市报上看到一则某巨星陈某自住房产被法院拍卖的新闻.粗略浏览新闻内容后得知,陈某以其私人公司名义向某房产公司购买了两套房产用于家庭自住,但因未办理产权 ...

郑重声明:严禁抄袭,违者必究! 未经授权,不得转载! 本文作者:张春光律师[锦天城律所] 业务领域:房产纠纷.执行与执行异议(之诉) 个人专著:<二手房买卖疑难问题全解与典型案例裁判规则> ...

[律师总结] 购房人支付房屋全部价款并实际占有房屋,虽未办理产权登记过户手续,但购房人对此并没有过错的,法院一般不能查封该房屋.这个是执行异议复议规定28条规定的购房人排除查封执行的权利.对于实践较为 ...

许先生最近却有件烦心事,他从开发商手里买了房子并已入住,突遭法院查封拍卖.这是怎么回事?许先生能够如何救济? 案情回放 B房地产开发商向A公司贷款,并以名下锦盛大道的房屋作抵押.B房地产开放商到期无法 ...

宜 12月 10日今日案例: 买房人支付了大部分购房款, 权利保护优先于银行抵押权! ↓↓↓ 裁判要旨结合<最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复>第一条关于" ...

关键词借名买房物权公示公信原则排除强制执行执行异议之诉不动产物权登记裁判要旨不动产物权登记产生的公示公信效力,亦仅是一种推定效力,登记行为本身不产生物权.借名买房人有证据证明不动产 ...

民商实务公众号来源:民事审判 [裁判要旨]1.不动产物权登记产生的公示公信效力,亦仅是一种推定效力,登记行为本身不产生物权,当事人有证据证明其为真正权利人时可以推翻不动产登记的推定,维护事实上的真 ...

来源:民事审判本文仅供交流学习,若来源标注错误或侵犯到您的权益,烦请告知,我们将立即删除. 裁判要旨:1.不动产物权登记产生的公示公信效力,亦仅是一种推定效力,登记行为本身不产生物权,当事人有证据证 ...

文章来源:民法典帝国关注福利:小编整理了<2021版〈刑诉法解释〉新旧对照表>以及民法典全文.新旧对照及相关司法解释,向本公众号发送关键字"刑事诉讼""民法 ...

已预告登记的商品房被法院查封后,开发商可诉请解除该商品房买卖合同,从而成为房屋所有权人并排除强制执行

作者简介司伟,最高人民法院法官,法学博士文章导读 ·摘要: 借名买房人能否排除出名人的金钱债权人针对房屋申请的强制执行,是执行异议之诉理论与实务中的疑难问题.除借名购买政策性保障住房构成对公 ...

案例[2021]60 案件摘要房产开发企业向房屋买受人交付未经验收合格的房屋,买受人接收的,房屋买受人对之后可能产生的质量责任及使用风险可能处于不利的法律地位,但不能据此否定其在法院查封之前已实际占 ...

借名买房人能否排除出名人的金钱债权人针对房屋申请的强制执行,是执行异议之诉理论与实务中的疑难问题.除借名购买政策性保障住房构成对公序良俗的违背而无效外,借名买房行为原则上应为有效.根据<民法典& ...

最高法：买房人支付了大部分购房款时，可以排除强制执行