原创：公共配套设施清算后对外转让，适用60%土增税率？ / 四六文摘

背景导入:某房地产开发公司于2017年1月1日开发建设精装修的电梯公寓小区,2018年9月30日竣工交付业主使用.该项目情况如下表: 该住宅项目2018年9月30日竣工交付业主时,住宅销售告罄,销售均 ...

莆田市房地产开发项目,不计容地下人防车位是否分摊土地成本? 回复部门:福建省税务局纳税服务中心回复时间:2020-12-10 答:通常人防车位产权不归房地产开发企业所有,若发生销售车位长期使用权情形 ...

各位投资小伙伴们,说完了上次的货值分歧系列,今天咱们来探讨一下股权退出中的土增税分歧,唠唠背后的小故事~ 说实话,这件事太容易掉坑里. 因为这个比货值分歧要复杂多了,没有财务税务基础的很容易被绕进去, ...

问我公司开发的住宅小区,根据规划要求建造人防工程.有产权地下车库.无产权地下车库.物业管理用房.业主共有的会所和幼儿园等配套设施.人防工程平时做车库由物业管理公司出租,有产权车库对外出售可以办理产权证 ...

房地产财税界有个共识,"合并清算"与"分开清算"相比,在税收上通常是划算的,如果"合并清算"比"非合并清算"税负低,就意 ...

网友问:我是安徽一家房地产企业,我公司将幼儿园等公共配套设施建成后无偿移交给政府,请问需要视同销售缴纳增值税吗?建造公共配套设施过程中取得的进项税额要不要转出?其对应的土地价款在计算增值税时如何扣除? ...

土地增值税因为涉及到收入和可扣除成本的确认问题,在实操中往往争议很大.而争议一旦产生,对于企业而言,涉税风险自然也就加大了.今天沥呕君就来和大家聊一聊,非房地产开发企业在转让自建房产时,土地增值税应该 ...

上学的时候,读到过商学院有一个教授写过一本书,写的主要是会计因为管理用的用途太多的被操纵,应该像事实进行还原,依据法律依据进行会计记录. 而在会计里面,会计主体和合并报表就是很大的一个法律和会计的区别 ...

公共配套设施费,指开发项目内发生的.独立的.非营利性的,且产权属于全体业主的,或无偿赠与地方政府.政府公用事业单位的公共配套设施支出.具体来讲,房企开发项目配套设施包括:居委会用房.派出所用房.会所. ...

粉丝来信亲爱的房老师:我在2016.2017年多次现金购买中国境内甲有限公司的股权,现将此股权部分对外转让,请问在计算股权转让所得个人所得税时,可以扣除的股权原值如何确定? 房老师答疑亲爱的& ...

税中望月不负韶华不负卿土增税清算如何界定公共配套设施产权是否为业主所有以下节选自<房地产开发企业税收与会计实务大全>(第二版)第十六章问题:土地增值税清算时,公共配套设施&qu ...

问题:土地增值税清算时,公共配套设施"建成后产权属于全体业主所有的,其成本费用可以扣除",请问该如何界定公共配套设施产权是否属于全体业主所有? 答:公共配套设施包括纳税人开发建造的 ...

<国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知>(国税发[2006]187号)第四条第(三)款提到了公共配套设施的处理原则,但是企业在清算时,时常感觉规定还不够具体,九鼎 ...

原创：公共配套设施清算后对外转让，适用60%土增税率？