青剑湖买房门槛降了！8层小洋房周五开摇，总价382万就能上车
直击苏州楼市最新消息，青剑湖精装纯新盘——融创悦云庭销许已领，今天开始认筹，11号开盘！
项目本次预计一次性推出273套房源，均价3.4万/㎡左右，户型建面约108-298㎡，意向青剑湖的买房人可以准备摇起来了
本次开盘重点：
1、开盘时间：今天下午开始认筹，11号在希尔顿摇号开盘，具体时间待定；
2、报名方法：准备30万认筹金，以及基础材料——身份证结婚证户口本，有房无房，征信报告，直接到售楼处报名；
3、领证楼栋：3#、5#、6#、10#、11#、16#、17#、20#、21#、22#楼，总高均为9层（地面8层）；
4、开盘户型：主力户型110㎡（161套）、133㎡（84套），其中一楼房源都带地下室（224-298㎡）；
4、首付验资：首付3成，认筹金30万；
5、销许价格：均价34235元/㎡；
—— 融创悦云庭开盘详情 ——
融创悦云庭项目楼栋及户型分布图
1、开盘房源：
项目首批次领证总计273套房源，精装交付，层高3米，一梯两户设计。
2、加推户型：
本次领证面积为108.56-297.64㎡，主力户型包括110㎡的3房2厅2卫、133㎡的4房2厅2卫，其中一楼房源都带地下室（户型面积约225㎡-298㎡）。
3、价格信息：
项目本次备案价为20949.43-37656.47元/㎡，备案均价34235元/㎡，总价区间382万-646万/套。
具体一房一价表↓↓
4、认筹材料：
据最新消息，今天下午启动认筹，验资要准备30万的认筹金，同时准备好基础材料，如身份证、结婚证、户口本、有房无房证明、征信报告。
5、户型图：
建面约110㎡3房2厅2卫户型↓↓
建面约133㎡4房2厅2卫户型↓↓
6、样板间实景图：
融创悦云庭样板间
—— 悦云庭项目详情 ——
悦云庭，建筑面积约110-133㎡稀缺8F洋房户型，1楼带有地下室，其中：
项目共规划了18栋，清一色的8层洋房，共515套。总高8层，建筑总高度约26米，最小楼间距约32米，最大达到约49米。
景观效果图
项目信息——
项目位置：工业园区青澄路与科成路交汇处；
项目概况：占地面积约55516平方米㎡，容积率为1.1；
户型面积：主力户型约110-133㎡；
开发品牌：融创&苏高新；
交付标准：精装房；
物业品牌：融创；
拿地详情：2020年3月13日，苏高新以总价146696万元成功竞得，成交楼面价24022元/㎡。
◉活动现场图
周边配套：
交通—项目紧邻中环快速路、星湖街、星塘街北延等主要干道，目前更建议自驾出行，距离中环北线300米左右，自驾还是较为便利的。
商业—近一点的有建设中的阳澄湖邻里中心，1公里内有科技城邻里中心、距离龙湖天街距离也在2公里左右。
青剑湖重磅商业体：星湖天街就已经正式开业，这对于周边居民都是一大利好，弥补区域的短板，另外，周边还有4.8万㎡的北部文体中心。
教育—周边教育资源还是比较丰富的，项目东侧一路之隔就是星澄学校和东方维罗纳幼儿园；
区位图
#总结：
这次的开盘均价虽然只有3.4万/㎡，在整个青剑湖板块来说不算高，但是由于底跃拉低均价，正常楼层价格基本是在3.7万/㎡，相比于此前开盘的中海上园湾3.6万/㎡来说，略高。
不过悦云庭的户型更小，这次的开盘总价门槛在382万左右，而中海是510万，对于预算有限的刚需来说，不失为一个好机会。
而且在龙湖天街和“园区”光环的加持下，青剑湖仍未来可期。