神仙打架！上半年最畅销TOP10楼盘，下半年继续开战！

秋风吹，战鼓擂，现今的世界谁怕谁！

前两天，坦洲御城金湾“一分钟售罄，劲销1.6亿”引发广泛关注。

有趣的是，该项目在上半年网签量仅排在第十位，那么排在前面的畅销盘到底是哪些“神仙项目”？

在全市数百个楼盘中脱颖而出，取得好销量，必然有自己的独门“绝技”，有些是品质好，有些是价格优惠到位，总之必然是有打动人的地方。

如果大家觉得选择太难，看销量，跟潮流，也是选房方法之一，这也是房频君做这一期的原因。

目前御城金湾在下半年开始发力，其它畅销盘又有什么新动静？房频君与大家一起看看！

10.  御城金湾

一分钟售罄，揽金1.6亿

8月9日，位于坦洲镇的御城金湾加推二期6栋1/2单位和7栋共108套房源（6栋为两梯四户，7栋为两梯三户），在售面积段116-208㎡三至五房，售价1-1.2万/㎡，毛坯交付。

△ 御城金湾户型图

坦洲整体均价在1.5万/㎡左右，对比之下，御城金湾这波价格比较有吸引力！

据现场参与人员透露，本次认筹数量接近500人，推出套数108套，采取的是线上选房形式，除了天地楼外基本售空，其它从其发出来的海报显示“一分钟售罄，劲销1.6亿”！

09.  锦绣国际花城

湖景单位，一口价1.18万/㎡起

同样位于坦洲镇的锦绣国际花城，上半年网签排在第九位！

作为中山楼市“常青树”，锦绣国际花城已经开发11年，从一期到目前的五期，目前已经有超万户业主入住。

目前在售的是五期的“明湖居”组团，最大亮点一是购房就可以享受千亩大城的成熟配套，二是坐拥20万㎡的原生湖景！

△ 感受下这片湖

锦绣国际花城在售面积段93-128㎡三四房，均价12200-12500元/㎡ 带装修，一口价单位11800元/㎡起。

△ 在售组团实景

08.  合生帝景城

位置较好，价格适中

位于南区的合生帝景城，处于南区比较好的位置，背靠树木园，且旁边就是金钟水库西入口，附近中小学一应俱全，也有南区大信星汇店、悦盈等商业配套。

而且该项目此前主打渠道，在价格适中、体量不小又自带幼儿园等配套的情况下，畅销自然也不奇怪。

目前合生帝景城在售面积段111-150㎡三四房，均价12300元/㎡ 带装修！按照最新优惠消息，其正推出8套一口价单位11500-12271元/㎡。

△ 截止8月9日的优惠参考

07.  时代香海北岸

户型面积小，首付低！

时代香海北岸是时代中国继时代南湾北岸后再次落子神湾之作，位于神湾镇金凤路以南、宥华道以北，紧邻神湾大道，是神湾镇中心位置。

项目总共分三个地块开发，分别为天品、天宥及天璞地块，由15栋16-30层住宅 ，规划有1.1万余方的社区商业，还有幼儿园规划。

时代香海北岸目前在售65-91㎡三至四房，均价1.05万/㎡带装修，按照三成首付来算，只需二十多万首付即可上车！

△ 时代香海北岸沙盘图

06.  中山·融创城

七字头起，价格极具竞争力

融创城就在阜沙镇政府旁，总面积约36万㎡大社区，拥有约2.3低容积率，约35%高绿地率，是目前中山北部少有大规模低密度社区之一。

除了位置和产品打造，7字头的价格在全中山都有非常大的杀伤力。

如最近的海报，其特价房最低低至7888元/㎡。其中有4套为7字头，均价为7888元/㎡；7套为8字头，均价在8088-8988元/㎡；3套为9字头，均价为9088元/㎡。

05.  碧桂园凤凰城

千亩大盘，性价比高

碧桂园凤凰城，一直都是城区的热门楼盘，首先其有1200亩超大体量，内有 6.9万㎡大型公建配套，约1万㎡英伦风情商业街，约3千㎡运动中心；其次，它三面环山，内有约2万㎡天然生态湖泊，是城区难得的有“山湖资源”的大盘！

除了体量和资源上的优势，在价格上，也是十分吸引，目前该楼盘在售面积段约105-119㎡三四房，222-231㎡双拼别墅。洋房均价10800元/㎡ 带装修，别墅均价25000-33000元/㎡ 毛坯。

另据了解，该项目有9套是特惠单位，价格在10218元/㎡起。

04.  雅居乐新城

中山之王的超级大盘

雅居乐新城是一个总面积75万㎡的大盘，由雅居乐珑玥、雅居乐万象郡、雅居乐璟峰、雅湖居、诺丁山、佰利山等多个组团组成，销量可观自然也顺理成章！

目前雅居乐珑玥已于近期售罄，在售2/5/7栋尾货，均价13000-15000元/㎡ 带装修；一口价单位12815元/㎡起，可以享受额外98折，成交抽家电。

雅居乐万象郡均价10300元/㎡标装，价格更为实惠。

03.  恒大御府

中山北双湖园林大盘

位于黄圃的恒大御府，是房频君非常欣赏的一个项目，首先3万方双湖园林真是靓爆，平均斥资1500元/㎡，配置了近6700㎡的超大型中央湖景及音乐喷泉，喷泉最高可喷射达百米，据说光喷泉的造价就近300万；还有15万的罗汉松、20万的凤凰木等昂贵绿植，专心为业主打造品质社区。

同时，配套非常给力！项目自带1.1万㎡沿街商业配套；3700㎡全功能铂金会所；3600㎡幼儿园; 2500㎡独立派出所，2500㎡公建中心、社区文化室、养老服务中心、老年活动中心等生活配套。

△项目实景图

目前，恒大御府在售面积段83-96㎡三房两厅两卫，毛坯均价8700元/㎡；带装均价9400-9600元/㎡。

上周，房频君在朋友圈看到恒大御府的海报，抢占二期楼王保留房源”，“精选5套一口价 限时秒杀”，总价只需8字头起，优惠四十多万，值得入手。

△8月上旬优惠政策

02.  恒大御景

创销售神迹的网红大盘

恒大另外一个网红神盘--恒大御景排在上半年网签第二位，其曾创下4小时销售400套的神迹，这个盘究竟为什么这么厉害？可以通过视频直观感受一下！

恒大御景在售面积段86-130㎡三四房，毛坯均价8200元/㎡，带装9500元/㎡。此外，毛坯一口单位约7918元/㎡起，购房送3年物管费。

△8月上旬优惠政策

01.  锦绣海湾城

华南罕见，超万亩大盘

上半年排名第一敏捷·锦绣海湾城，是翠亨新区的万亩滨海人居生态大盘，由中国百强房企敏捷集团打造，是整个华南都少有的万亩大盘，也是敏捷集团首个超大型滨海温泉文化旅游项目，规划居住超10万人，足可见其体量之大！

曾有敏捷的工作人员开玩笑对房频君说，目前锦绣海湾城开发刚过一半，感觉自己可以在里面干到退休！

同时它既属于翠亨新区范围内，又临近珠海唐家高新区，中山珠海巨大价差吸引了不少珠海高科技工作者青睐！

目前主推91-143㎡三至四房瞰海美宅，认筹可享1万抵3万优惠！洋房均价约13000-14000元/㎡ 带装修；别墅均价24000-27000元/㎡。

△认筹海报