轻奢住宅的发展，从产品研究到文化领域的过渡
轻奢，以最小的体积，凝聚最大的价值。轻奢是最近几年开始流行的一个新的词汇，就本质而言，轻奢的应运而生，归根在于中国中产阶层的崛起。轻奢，顾名思义即是“轻度的奢侈，轻松的奢侈”。轻奢生活，它不仅仅代表一种精品的生活方式，更代表着大家正在享受高品质的生活细节，而且绝非是遥不可及的。轻奢品的消费是一种生活态度，是讲究品质、品位和独特风格的，不是盲目跟风的现代消费观念。轻奢的消费人群中大部分是年轻白领，他们虽然没有超强的经济基础，但是对生活品质却都有自己的要求。90 后消费人群是未来轻奢消费的一个主力军。
在轻奢购买的人群中，48% 是富裕阶层，26% 是中产阶级，14% 是时尚潮流的人群，9% 是经济能力相对一般的人群。总之，轻奢品的消费人群现在已经成为现在时尚和品位的代名词。
轻奢住宅则是通过对产品的提升，是一种比以往普通住宅更具有品质、比豪宅更贴近生活的方式。为都市新贵铸造轻奢品质生活空间，是很多新楼盘对构建轻奢生活的新要求。我们对轻奢的定位：个性化、设计感、时尚感、品质感。在中产阶级崛起的背景下，我们的目标客群愿意以更高的价格换取其对高性能的追求，这是轻奢概念产生的一个最关键因素。单纯从地产设计的层面出发，如果按照档次从低到高分为四个，第一是刚需，第二为改善，第三为刚需上有所提升，第四是豪宅，轻奢就是第三个档次，介于改善和豪宅之间的一种产品形态。
在房地产发展的不同阶段，我们对轻奢地产的定义也不尽相同。从设计师的角度而言，轻奢产品体现的特点有三，首先是品质感；其次是超高性价比；最后是为满足更年轻的生活方式和居住要求。在现今地产环境大背景下，一定要在品质要求以及市场价格之间找到平衡点，找对购房主力群体所需求的市场和产品应对点，这一切都只为找到更宽泛的受众群体而定制产品。由此轻奢地产的关键点在于寻求最佳性价比的平衡点以及目标客户最重要的需求分析和排序，为了达成目标就要分别从住宅设计的核心问题——价值、规划、建筑、服务、技术支持等几大方面逐一击破。总体来说，对住宅设计而言产品的价值问题是设计的核心问题；第二，高端住宅的价值主要在其本质价值，但衍生价值占比也非常大，远超中低端产品；第三，差异的衍生价值客观存在，无需回避，但必然会日益回归；第四，现在比的是硬件，设计单位一定是比服务；最后设计要面面俱到，每一个细微的问题都要妥善解决。
以往的重奢风，更多的是通过厚重的材质、复杂的装饰以及历史感的表达来体现其特征，但现如今的轻奢强调的是另外一种概念，在装饰上奢华感有所降低，强调的是真实反映自我心境、品位的感觉，在技法上面更加的简约、时尚，同时更有设计感，更加强调人在空间里面体验感。轻奢强调的是一种感觉，强调人在里面的体验，而轻强调的是风格，强调的是一种方法。我们如何去利用不同的方向，通过一些切入点打造出既具有轻奢感，同时体现其地段之奢、体验之奢、产品之奢、文化之奢、田园之奢之产品定位，也针对客户的个性定制进行全方面极致设计。
2000 年，星河湾在广州中央商住区番禺的江畔绿洲上诞生，从此踏上了' 品质地产' 的极致探索之旅。它位于广州华南板块华南快速干线出口处，属于南村自然生态保护区，北邻旖旎珠江三支香水道，东部为植被良好的自然山坡。星河湾总占地80 多万平方米，开发至今，星河湾一直采取强强联手、整体超越的开发理念，与享誉中外的专业公司联手，构筑一个中西合璧、博采众长的星河湾。从而全面提升居住品质、生活品质城市景观品质，打造以' 舍得、用心、创新' 为特征的新型地产开发模式，引领中国地产跨入' 品质地产' 的新时代。
1993 年，仁恒置地集团进入中国，相继在珠江三角洲、长江三角洲、西部地区和环渤海经济圈等地开拓发展。2005 年，上海仁恒河滨城横空出世，秉承仁恒河滨城高品质精装修社区的风格及定位，并作为社区的精华部分，在景观规划中，充分考量南向临水岸的地块特质，结合最新围合及组团规划理念，将自然水景从沿岸一直延伸到社区内，并顺势筑坡，使建筑与景观随基地变化起伏有致，浑然天成。细腻丰富的景观营造既注意了开放性与私密性的结合，使空间收放有度，级次很分明；又体现了处处以人为本的设计原则，使得景观能够最大限度地深入社区的每一个细节，延伸智慧生活的艺术。
万科翡翠滨江是万科在上海首次站在区域规划的高度，进行整体包装与考量的高端产品系项目，也是目前上海内环内整个陆家嘴滨江沿线最大的城市综合体项目。项目分三期开发，总建筑面积约50 万方，由高端住宅、商业、办公、会所、幼儿园和小学多种项目业态组成，致力于打造滨江沿线最佳高端社区。