硬指标！古镇、横栏2021年旧改，至少需拆500亩！
昨天，南部新城、北部产业园发布了三旧改造招标（点此回顾），今天，西部产业园也来了！
刚刚，中山市公共资源交易中心发布了关于《中山西部产业园城市更新（“三旧”改造）片区策划》的招标公告！
（公众号界面回复“南北旧改”，获取源文件）
下面一起来看看：
01.
西部产业园三旧改造
四个重点更新片区
招标文件提到，中山市委、市政府要求2021年内推动4-5个低效工业园连片升级改造。
其中，西部产业园依托小榄、古镇、横栏、东升四镇，将建设成为粤港澳大湾区特色产业集群转型发展区、我市促进新旧动能转换的标杆。
根据工作任务要求，2021年要通过“三旧”改造盘活低效用地3000亩，其中小榄镇要完成新增“工改工”宗地改造不小于300亩、古镇镇要完成拆除整理不小于500亩、横栏镇要完成拆除整理不小于500亩。
据规划，西部产业园三旧改造划定四个重点更新片区统筹范围，总面积约900公顷（折合约13500亩）。
其中，近期启动单元范围包括：小榄镇联丰聚新片区（约69.43公顷）、古镇镇冈南片区（约66.67公顷）、横栏镇三沙片区（约65.75公顷）、东升镇高沙连胜片区（约142.33公顷），总面积约344.18公顷（折合约5162.76亩）！
值得一提的是，日前古镇冈南旧改已经推进！（点此回顾）
6月3日，古镇镇召开冈南村“三旧”改造项目实施推进会！
据图片显示，冈南村“三旧”改造项目北至新兴大道（省道364），南至美利路，东至二坦河、三坦河河道中心线，西至西岸南路，范围总面积约1065亩！
会议提到，冈南旧改有三重利好：
1. 城市规划的发展保障。
政府统筹将冈南旧工业区1065亩用地全部在市域国土空间规划中落实至2035年的建设用地规模，保障了未来15年的规划发展基础，并重新规划冈南旧工业区用地布局，规划优质城镇住宅用地、现代产业空间和生态环境，实现产城人融合发展。
2. 西部产业园的平台支持。
西部产业园是市政府重点产业平台之一，在土地利用、项目审批、市场预期等方面有多重利好，对村集体是土地增值、物业升值、品质升格的重大机遇。
3. “三旧”改造的政策红利。
《中山市城市更新管理办法》第四条明确提出“有利于发展和壮大集体经济”，“三旧”改造是解决村集体土地历史问题的契机，通过“三旧”改造政策可完善冈南旧工业区未办证用地的办证手续，增加村集体有效资产，保障和提升村集体长远收益。