降价有用吗?有用!南庄有盘降3000元/㎡逆市回暖
佛房网直播预告
绿岛湖地铁新盘首曝光，年后佛山首个新项目面试!
▲数据源于粤湾数据研究院
值得关注的是，本次项目加推的均价是1.2-1.4万元/㎡，这个楼面价达到10030元/㎡的项目，这个价格实在是不少的让利。
比起首开时1.6万元/㎡的均价，单价下降了3000元/㎡。看加推的成绩，似乎在疫情之下，降价也不是很好使？
实则并不然。
佛房网踩盘小分队今日也到了现场，降价的消息经过了一周的传播，趁着周末不少购房者都赶来了看房。
▲项目现场
大约是早上11点，小编到达现场的时候，已经至少有30台客户，这一天下来，客流量可想而知，在这个特殊时期之下，玖悦成为了难得的“热盘”。
据了解，项目在售1座，建面涵盖95㎡、98㎡和129㎡的3种户型，刚需户型居多，毛坯发售。
由于此前16000元/㎡的毛坯均价，此前小编多次去项目踩盘时，大多数情况下都是空无一人的状态，项目开盘的大半年时间里，去货极慢。
其实项目的位置还算不错的，距离在建中的2号线地铁站大约是700米的距离，只是此前价格超乎不少购房者的预期，一直以来都卖得不太好，此次优惠力度大，吸客效果十分明显。
一直以来，佛房网提醒要买房的网友，要重点关注地铁沿线以及地铁通达区域的项目楼盘。
在众多交通工具中，地铁有着强大的财富及人群聚集属性。地铁开到哪里，繁华就跟到哪里，地铁的开通对沿线的商业发展和房价都具有很大的影响。
而纵观佛山在建的3条地铁线，2号线的进度无疑目前最受关注，截至去年年底，2号线在佛山境内的16座车站已经全部封顶，累计完成投资进度90.16%，预计到今年年底2号线的完成进度降为99.98%，更重要的是，根据广东发改委消息显示，2号线一期将于明年年底实现载客运营。
打开2号线的线路图，不难发现，相比于目前临广片区的房价已经高至2.3——3万元/㎡，其他诸如奇槎、城南、陈村等皆是1.9万元/㎡起步,不得不说南庄目前1.5万元/㎡左右的置业成本甚是美丽。、
下面，跟着佛房网的脚步，一起来看看南庄的其他项目吧。
美的时光
美的时光项目与2号线地铁站的距离，虽然在2公里以上，虽然对于步行距离而言需要耗费一些时间。但这是南庄片区首个智能家居项目。
目前项目在售2座，2梯6户设计，层高25层，建面涵盖90㎡——115㎡的3/4房，均价为1.45万元/㎡——1.55万元/㎡，佛房君抵达现场时，现场只有两台客户。
金地海逸悦江
说起来，这是最靠近禅桂中心的项目，唯一美中不足的是，与2号线的绿岛湖站有将近2.6公里的距离。
佛房点评
目前整个片区的在售产品面积段为80——110㎡的3/4房户型，上个月月底，佛山备案价突破5万元/㎡，如此南庄板块价格尚处万字起步的范围，的确是刚需置业者的福音。
在佛房网置业群里，网友却对南庄板块的个别项目颇有争议，比如项目与地铁距离太远、附近都是村居，出行体验极差等等。
正如一直以来佛房网所提示广大置业网友所言除了价格之外，地铁沿线、项目本身的配置、以及项目周边的生活配套，多方比较再下定买房，才不至于最终成为被收割的韭菜。