法官说法典⑫｜知情权、任意解除权……业主这些权利你了解吗？ / 四六文摘

提起住房物业费始终是难以绕开话题那么哪些情况可以拒交物业费? 物业的某些行为真的合法吗? 法官告诉你"真相"

一.背景随着小区物业管理意识的加强,大部分物业都为业主配置了门禁卡以保障小区业主安全及维护日常秩序.门禁卡在发放业主使用前,由物业技术人员或委托专业人员设置,确定可使用区域及权限,比如可以进入小区, ...

本期<民法典通解通读>为大家带来<民法典>中有关居民和物业权利的相关法律,开始学习吧! 今天,我们特别邀请中国社会科学院民法典编纂工作项目学术秘书长.民法室主任谢鸿飞来为大家解 ...

这是李立律师博客和合伙指南公众号第615篇文字 <聊民法典系列>是李立律师的读民法典笔记聊民法典105:物业合同终止后拒绝交接,无权要求终止后物业费第九百四十五条业主装饰装修房屋的, ...

<民法典>已实施,<物权法>废止!这些要点,物业和业主应知晓! <中华人民共和国民法典> 自2021年1月1日起施行<中华人民共和国物权法>等同时废止& ...

山东高法 10月1日山东法院民法典适用典型案例37 物业服务合同纠纷中业主诉权的行使 --李某某诉山东某某物业服务有限公司物业服务合同纠纷案裁判要旨业主对物业服务人侵害自己专属合法 ...

任意解除权是一种法定解除合同的权利,在<民法典>中规定了以下相关合同主体具有随时解除合同的权利: 一.承揽合同. 定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同. 在承揽合同中,只有定作人具有任 ...

本文是君之道思考的第 429 期文章一.事件回顾--业主送"锦旗"送走万科物业近年来物业公司与业主之间纠纷频发,大部分为物业公司要求业主支付物业费,而业主却以物业收费标准过高. ...

仲伟珩,民商法学博士,最高人民法院第二巡回法庭主审法官.本文写作感谢中央财经大学法学院武藤副教授提供的宝贵意见和帮助. 摘要: 对于有偿委托合同当事人抛弃任意解除权特约的效力,结合<民法典&g ...

(2017)最高法民再50号案例要旨双方在合同中预先对委托合同的任意解除权进行了放弃,在法律没有对当事人放弃任意解除权作出限制或禁止性规定的情况下,当事人的意思自治应得到尊重,该约定内容应有效,对 ...

本文来源于法学期刊<财经法学>2021年第3期. 编者按:委托合同的任意解除权主要涉及两大问题:一是排除或限制任意解除权之特约的效力如何,二是行使任意解除权的损害赔偿之范围如何确定.< ...

本报记者陶玉琼核心提示定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同,造成承揽人损失的,应当赔偿损失. 一般情况下,合同一经订立,就具有法律约束力,当事人不能擅自变更或者解除.但是,对于一些特殊合同, ...

身边的民法典 "典"亮你的美好生活来源:西安中院核心提示定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同,造成承揽人损失的,应当赔偿损失. 一般情况下,合同一经订立,就具有法律约束力 ...

合同解除:协议解除和单方解除,前者不受任何限制单方解除,按照解除权的来源分约定单方解除和法定单方解除. 法定单方解除发生情形又分三类:根本违约.任意解除与情势变更. 合同目的是很重要的.断定根本违约 ...

<民法典合同编理解与适用>(四)第2531-2532页实践中,为了防止委托人行使任意解除权带来的不确定风险,双方在签订合同时可能会对任意解除权予以限制,如约定"不得中途单方面解 ...

类案裁判规则 1.在有偿委托合同中,应当允许当事人放弃任意解除权--上海市海华永泰律师事务所诉杨雄伟法律服务合同纠纷案案例要旨:委托合同的任意解除权主要是以委托合同的无偿性为基础,故在有偿委托合同的 ...

重点条文 <民法典>第七百八十七条法条变迁说明 <民法典>第787条来自<合同法>第268条,将原条文中"定作人可以随时解除承揽合同"修改为& ...

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