【关注】房地产土增税&所得税，有哪些筹划空间？ / 四六文摘

一.征税范围转让国有土地使用权.地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入政策依据:<中华人民共和国土地增值税暂行条例> 所称的转让国有土地使用权.地上的建筑物及其附着物并 ...

企业或个人的不动产被拆迁,收到的补偿是否需要缴税?这涉及到多个政策文件,德新税悟特将有关文件分不同税种汇集到一起,以便各位朋友学习.使用: 拆迁涉及到两种,一种是政策性拆迁,一种是商业拆迁,主要是拆迁 ...

某房地产开发企业开发一套房地产,取得土地使用权支付费用为300万,土地和房地产开发成本为800万,允许扣除的房地产开发费用为100万,转让房地产税费为140万,房地产出售价格为2500万元.为当地县级 ...

[<大企业税收评论>精选]房地产企业开展的业务,涉及税种多,税款计算复杂且清算时间长,面临的税务风险较大.同时,由于不同税种间存在一定勾稽关系,某一涉税问题可能会涉及多个税种.基于此,专家 ...

与企业所得税汇算清缴不一样,土地增值税讲的是清算.企业所得税的汇算清缴每年一次.企业应在每年的5月1号以前会算去年企业所得税的缴纳情况:土地增值税的清算并不是按年进行,一般是按项目完成情况进行的. 一 ...

案例解析房开企业土地增值税预缴税会处理及超税负率预缴的解决方案(下) 汪道平 [房地产税筹72变9]土增税超税负率预缴解决方案(上) 四.超税负率预缴问题以上案例中,如甲企业预测项目亏损,或者实际 ...

原创于小强草木财税 2021-07-13 收录于话题 #期间费用1 #土地增值税1 #企业所得税税前扣除1 所谓"期间费用",即:销售费用.管理费用.财务费用. 一.期间费用核 ...

蓝敏解读2016年81公告:房产项目公司的土增注意事项有学员问,为什么没见到老师解读81号公告,我一看,果然没有,当时觉得这个文件并不复杂.今天补上一篇,自然,就只能多讲一要注意的东西了. 2016 ...

[金穗源商学院]专注于房地产财税管理人才培养十余年,以"解决实际问题.提升实战技能"为目的,聚焦房地产行业经营特点,汇聚国内知名财税专家,"培训+咨询"双管齐下 ...

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金穗源商学院 JSY-GSB 专注于房地产财税管理人才培养10余年,以'解决实际问题.提升实战技能'为目的,聚焦房地产行业经营特点,汇聚国内知名财税专家,'培训+咨询'双管齐下,是房地产财税教育培训行 ...

房地产企业收入如何确认?在会计上.企业所得税.增值税.土地增值税方面有什么不同?小编带您分析! 一会计上如何确认收入根据新收入准则.财会[2017]22号文件规定如下: 一, 企业应当在履行了合同 ...

2020年11月16日来源:财税聚焦作者:薛晓艳房地产开发企业经常会面临一个头疼问题:土地增值税清算后都会形成补税的结果,这样就会影响当年度会计利润,造成土增清算年度出现亏损,不需要缴纳所得税. ...

根据<关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知>(国税发[2006]187号): "第八条在土地增值税清算时未转让的房地产,清算后销售或有偿转让的,纳税人应按规定进行 ...

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