法律:开发商逾期交房的违约金应如何支付(二)
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开发商交付没通电的商品房,算违约吗?
本文转载于"陈旺法律服务团队" 微信公众号,为陈旺法律服务团队原创出品 住建部门制作的<商品房预售合同>范本都会明确约定商品房交付使用条件,比如商品房项目工程竣工验收合 ...
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开发商逾期交房之违约金计算标准的认定
本文是君之道思考的第359期文章 开发商因商品房未达到法定或约定的交付条件而延迟交付房屋的现象较为常见.逾期交付房屋也是引发商品房预售合同纠纷的重要原因之一.一旦法院认定开发商逾期交房,开发商需就此承 ...
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开发商逾期交房,到底能要多少违约金?自从...
开发商逾期交房,到底能要多少违约金? 自从房地产行业开放了商品房预售制度后,很多人选择了购买"期房".在购买期房时,买家先行付款,双方在<商品房买卖合同>中约定具体的交 ...
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法院明确:开发商逾期交房、逾期办证,约定违约金约定低于日0.5‱(年1.8%),视为无效格式条款
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开发商逾期交房,应如何承担违约责任?
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购房者可以用逾期交房的违约金抵销尚欠的购房款
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最高法院法官:开发商逾期交房的责任如何认定?(附:逾期交房/办证裁判依据及案例合辑)
按:开发商的交房义务实际上是由书面通知义务.交付房屋的注意义务及交付.提示必要文件资料的附随义务组合构成的义务群.根据司法解释规定,在当事人没有特别约定的情况下,"转移占有"视为交 ...
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开发商逾期交房违约责任纠纷的裁判路径分析
开发商逾期交房案件纠纷是指自然人因购买商品房与开发商签订商品房预售合同或现售合同后,开发商未能在合同约定的时间向购房人交付房屋.办理房屋产权证,引发的购房人起诉开发商,要求开发商承担逾期交付房屋和逾期 ...
