“明股实债”如何扭曲地产公司的财报？ / 四六文摘

近年高速发展的中国奥园遭受做空的冲击出品| 每日财报作者| 何嫱信贷评级不断提高.跻身上千亿元门槛.二级市场股价再创新高--一系列亮眼表现使得中国奥园成为2019年房产"黑马" ...

易简财经近3个月来,时代中国在资本市场的表现并不如意,累计跌幅超25%,远高于地产板块. 来源:东方财富choice 9月30日,美银美林下调时代中国评级至跑输大市. 2年前,岑老板喊出最晚20 ...

如果你觉得某个表格非常复杂,最好的办法就是先对其进行模板化处理,也就是将数字去掉,只剩下表格框架. --坤鹏论本文的重点清单 1.什么是所有者权益变动表? 2.怎样看懂所有者权益变动表? 一.什么是 ...

作者:向华数据来源:杜丽虹另类金融说转自:债券圈(ID:zhaiquanquan2013)地产圈内,各大房企的隐性负债一直是一个"未解之谜",甚至可以说是「薛定谔的负债」.所谓 ...

一号旁白: 地产江湖这么大,却容不下一个"陈凯"? 新力控股:"明股实债"吞噬巨额利润,盈利成色有待重估作者:海哥就在一号君写此文时,我们已 ...

图片来源:图虫创意在2019年7月的一场"销售数据作假"风波后,中国奥园又被"盯"上了. 3月3日,某市场人士以"一个有良知的地产人"为名 ...

宝龙地产为了达到"三道红线"的标准,采用了更激进的明股实债方式速降负债. 撰文/何嫱出品/每日财报 3月3日,宝龙地产(1238.HK)发布2020年度业绩公告,各大指标得到提升 ...

我先提出一个简单的问题:如果A公司以8亿元收购B公司60%的股权(假设B公司于收购日的净资产的公允价值是10亿元),获得了B公司的控制权,那么A公司的合并报表上会如何反映? 我估计这个问题很多人都能够 ...

前言:在融资环境趋紧的背景下,房地产作为资金密集型行业,能有效降低财务杠杆.优化合并报表的"明股实债"融资曾经成为房企重要的融资手段之一.什么是"明股实债"?明 ...

如果说房企的股权融资会自然地让人联想到明股实债的出表动机,那真正的股权融资与明股实债的区别问题就值得特别地去重视.从监管的角度来说,明股实债的认定主要在于股权融资所反映出来的"债" ...

导语明股实债作为一种债权融资工具,在投资方式上是以股权方式投资于被投资企业,但以回购.第三方收购.对赌.定期分红等形式获得固定收益,与融资方约定投资本金远期有效退出和约定利息/固定收益的刚性实现为要件 ...

[指数集体走高,创业板指涨超1%:半导体.白酒股集体大涨,贵州茅台涨超5%,碳中和.周期股回调] 今日三大指数全天震荡走高,上证指数涨超0.5%,深证成指.创业板指涨超1%:两市个股涨多跌少,超200 ...

原创声明今日推送文章,为文章作者授权本公众号首发原创文章,转载请在公众号醒目位置注明作者及出处.我们将不断创新文章内容,努力提供更多更好的民商事实务干货. 名股实债的认定应当结合当事人的投资目的.投 ...

2021-07-01 14:25·汇策财税会计房地产行业作为资金密集型行业,资金需求量大.另叠加国家政策影响,对融资渠道的资方"两个占比"要求.需求方的"三道红线&qu ...

导读:例如,信托资金入股某地产项目的子公司,形成少数股东权益.项目转结后,信托公司会根据与房企前期签署的一些"抽屉协议",让房企在一定期限内回购股权,并承诺一定的收益. (上海信托 ...

“明股实债”如何扭曲地产公司的财报？