出租不动产，免租期和租赁期限跨年度如何纳税 / 四六文摘

房产企业出租商铺或写字楼一般都有一个月的免租期,一是为了让承租方有时间对房屋进行简单装修和布局,二也是一种互惠共赢的手段.由于新冠疫情的影响,不少房产企业为了吸引租户想出了各种办法,提高了房屋租赁的免 ...

在房产租赁中免租期越来越普遍,很多租赁合同都带有装修免租期或免租优惠期的条款.但如此约定在税收上是否会有不利影响呢?这成为许多出租人当下需要考虑的问题. 营业税改征增值税试点实施办法(财税[2016] ...

新朋友老朋友 01 跨期收取租金跨期收取租金,指对超过1年租赁期的,一次或分次收取租赁费. 1.会计处理上,经营租赁的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为收入:如果其他方法更合理,也可以采用其 ...

本文是君之道思考的第 410 期文章我国法律明确规定了以违法建筑设立的租赁合同无效,然而在一些商业租赁中出租人给予承租人一定期限的免租期,对于此类出租人处分违法建筑占有收益的约定,出租人基于合同无效 ...

本文是君之道思考的第345期文章在商业租赁合同中,通常设有免租期条款.免租期是基于承租人需就承租房屋进行装修或其他因素,出租人在一定期限内免收租金.通常是出租人相信承租人将完全履行租赁期限而给予承 ...

2020-10-15 一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税: (一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.

来源:税政解析与策略作者:谢华峰人气:46775 时间:2019-03-13摘要:按固定期限纳税的小规模纳税人及出租不动产的自然人2019年1月1日及以后收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据.并开 ...

编者按:在实务中,纳税人取得不符合规定的发票,不得作为企业所得税税前扣除凭据.但在实务中,自2016年1月1日起,增值税纳税人销售不动产,应如何开具增值税发票,才能在企业所得税税前扣除呢? 案例概况 ...

一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税. 反之,适用简易计税方法计税.

权威解答:承租人在合同租赁期限内单方搬离租赁房屋,并主张解除合同,而出租人坚持要求继续履行合同的,如何处理? 房地产法律研究昨天新朋友点击↑↑蓝字关注我们专注房地产领域的难点问题,发布实用价值的 ...

出租不动产，免租期和租赁期限跨年度如何纳税