VLOG带你看房！园区5大顶豪公寓！最快今年8月入市！全城围观！
今年的园区楼市，有点热闹！
前脚海和云庭、上东区pro领证开盘，后脚园区5大顶豪公寓就有了新消息。
最近，我去实地考察了一下。
01
万科左岸地块，位于园区湖西苏慧路北、星海街东。
周边的配套生活氛围浓厚，园区正中心的位置。地铁、商业、教育都属于王炸级别！
近地铁已经不稀奇了，苏州中心、苏悦广场、凤凰广场、天虹····随便拎出来一个商业都是在苏州能排得上名号的。
更别提板块内还有被无数家长追逐的星海小学、星海中学···
戳下方视频，虎子带你亲临现场感受地块最新动态。
今年5月初，房观去看过这块地，已经有挖掘机入场。当时还很兴奋，以为项目全面开工的话，离入市也不远了。
只是昨天我再去看的时候，发现西边地块大门紧锁，门前停了很多辆小轿车。隔着门看里面仍旧是5月初翻整过的样子。
东边地块大门打开，也有挖掘机在场，但是不知为何，没有看到现场作业的工人。
难道是又鸽了？
02
拖了10年的新鸿基ICC，预计8/9月入市
新鸿基ICC位于苏州大道北，紧邻1号线时代广场站。湖东正中心，区位一级棒！
这个项目的战线拉得很长！寒山闻钟上一直有人关注新鸿基的建设进度。
回顾下拿地历史：
2010年1月，新鸿基地产在园区湖东举行奠基典礼；
2016年，项目正式动工；
2018年，项目停工1年多
······
10年过去了，房子一直在建造中。目前项目还没有封顶，大概已经建了20/30层。不知道还要造多久？
我今天打电话过去咨询了一下，新鸿基的客服人员给出的回应是：
“现在没有最终确定什么时候开盘，速度快的话今年8/9月份吧。”
新鸿基ICC由1栋69F的综合楼+1栋4F裙楼+花园广场组成。
看效果图还是比较高大上的，未来是湖东商业的地标性建筑。
/效果图
项目规划385套70年产权的公寓，自带学区。当年拍地时地价3813元/㎡，不知道未来入市要卖多少。
据了解，新鸿基户型多达15种，最小面积约63㎡，最大面积约300+㎡，可选择的范围很广。
03
中海思安街地块，刚刚开始打地基
中海思安街地块东面一路之隔就是新鸿基ICC，和新鸿基ICC坐享相同的配套，位置依旧很稀缺，这里不再赘述。
目前，该地块才刚刚进入打地基的阶段。
工地大门紧闭，我问了保安有没有售楼处，保安大爷态度比较强硬“不知道，而且我们这里也不允许拍照的。”
2018年，中海以总价5.75亿元成功竞得地块，成交楼面价4800元/㎡。
据此前规划，项目分为商业用地和70年产权的酒店式公寓，未来将打造100㎡以上的大户型。
建成后还将成为中海的区域总部大楼，提前预定园区新地标！
项目目前公示了5种户型。
04
金鸡湖畔瑞园，已经建到5/6层
金鸡湖瑞园位于钟园路南、思安街西，紧邻摩天轮公园，坐享一线湖景，环境是好的没话说。
/从项目可以直接看到摩天轮
2016年，商旅以总价10.25亿元竞得地块，成交楼面价34016元/㎡。和中锐联合开发。
目前，地块正在紧锣密鼓的施工中，进度比较快的已经到7层左右了。
项目由14栋住宅+3栋商业组成，住宅为70年产权的酒店式公寓，总共只有约96套。
住宅部分：1-3#、5-12#、15-17#
商业部分：18-19#，13#商业+酒店
主力户型面积约为220-330㎡，其中建面约220㎡有60套，建面约330㎡有36套。都是大户型，未来入市都是千万起步。
真壕！
05
泊悦澜庭，小区正在进行内部绿化
金鸡湖畔瑞园一路之隔就是金螳螂柏悦，看了一天下来，金螳螂柏悦的建设进度最快。
环境实在很好，我随手拍了个vlog。
依旧是70年产权的公寓，不过数量上更少，只有88套。
户型也是172㎡起步，空间奢阔。
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绕着小区外围走了一圈，因为靠近金鸡湖景区，环境是真的很好，虽然路上不时有车辆驶过，但完全没有城市中心繁华喧嚣的感觉。
小区外立面、景观绿化都已经做好了，极简设计，没有什么花里胡哨的装修，符合项目低调高端的气质。目前没有入市的消息。
我走到正门，“泊悦澜庭”四个字赫然而立。又是澜庭，难道苏高新也有参与开发？上网查了下，泊悦澜庭是由金螳螂投资开发的。
小区里面有保洁、保安人员管理，我走上前询问，保安朝我摆了摆手。
“现在不对外开放，售楼处也没有。”
神神秘秘，难道真像小道消息说的有1000万存款证明才能看房？
07
写在最后
目前，园区供地一直紧缺。无论什么举动都紧紧牵动着买房人的心。
这5个公寓，商业、交通、教育都代表苏州配套的顶尖水平。
即使千万起步，门槛很高，也无法阻挡买房人吃瓜的心。
未来入市，想保持低调都很难。
关于项目的最新信息，房观会及时跟进，后续报道敬请期待！