直研社 | 实锤！天津楼市，已经转弯！ / 四六文摘

今天是天津9月的首个土拍日,全天共计10宗地块出让,涉及区域包括河西梅江(1宗).滨海生态城(3宗).滨海高新区(6宗).截至发稿时间,天津今日土地成交金额约56.6亿元. 河西梅江年内首发下午土拍 ...

8个数字,告别天津首场两集中土拍. 挂牌58宗,溢价29宗,底价16宗,停牌13宗. 最高溢价48.8%,平均溢价5%. 成交金额498亿,是去年全年的54%. 开场秀,称得上"大满贯&qu ...

2021年5月,是天津楼市近两年来的"关键卡点". "关键卡点"一旦出现,就意味着市场转向正式启动. 没有什么特殊算法,就凭一点:5月新房成交量比4月还多10万 ...

楼市第二梯队,成交量已出现上涨苗头. 从行情来看,市内六区可以分三个梯队. 第一梯队:和平.南开.河西第二梯队:河东第三梯队:河北.红桥河东可以单独拎出来作为第二梯队. 无论成交价还是量,虽不及 ...

最近多少都能感觉到,楼市没有掉头向下. 有的板块价格涨了一些. 像天津瑞府,今天104平米的放风价出来了,400-410万. 比预想的要高,如果真超400万,会有很多买房人掉头回来寰宇时代. 宾水西短 ...

这一波儿,天津豪宅"青黄接上了". 500万以上的,以前看海河金茂府.宾西路5号.崇德园.仁恒公园世纪. 这算"豪宅前传",基本结束. 现在看体北鲁能公馆.龙湖 ...

天津首次两集中土拍,算是给板块洗了次牌. 有不少板块蠢蠢欲动,之前没啥存在感,这次突然出名了. 但实话实说,不是所有板块都"名副其实". 再说直白些,不是说地价高,房价就涨:也不是 ...

天津新房库存量很大,这已是公开的秘密. 还记得2020年底,规自局发的一组数据么: 新房库存量(土地面积)3611万平米,库存建面5778万平米. 相当于50多万套房子吧,的确不少,甚至有点吓人. 发 ...

新房市场有点热闹,改善盘正在放量. 一说这个,就有人不爱听. "我的房子挂了半年都卖不出去,你竟然还说市场好?" 新房市场有起色,是事实:二手房卖不出去,也是事实. 天津楼市又没走 ...

天津的新房,终于可以卖出溢价了. 卖溢价,也就意味着卖的贵,很多人觉得,这算什么好事? 其实对于天津楼市来说,这相当于开启了"良性正循环". 能卖溢价,需要2个先决条件: ❶ 限价 ...

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