普通老百姓不宜直接投资基础设施公募REITs

最近一刷手机，“首批9只基础设施公募REITs证券交易所启动发行”的消息，在手机屏幕里不时浮现。公募REITs是什么投资产品？适合普通老百姓投资吗？

基金大家族‬的新‬成员‬

REITs起源于美国，英文全称Real Estate Investment Trusts，中文意思不动产投资基金。REITs是英文全称首字母组合，按照英文读音给他起了个洋气中文名字“瑞次”。

REITs自20世纪60年代起源于美国。截至目前，全球REITs总资产规模达到两万亿美元，涵盖40多个国家和地区。

本次是我们国家首次试点发行公募REITs，仅限投资基础设施领域不动产，不允许投资商业地产等房地产项目。

基础设施公募REITs与‬普通‬基金‬的‬不同‬点‬

基础设施公募REITs，顾名思义是指公开发行募集投资于基础设施的证券投资基金。

与我们常见的普通基金不同点：

1.投资方向：

基础设施公募REITs投资仓储物流、公路、市政工程、产业园区等基础设施项目股权。

普通基金投资股票、债券等有价证券。

2.运作方式：

基础设施公募REITs是封闭式基金，投资者不能申购赎回。

普通基金是开放式基金，投资者可以根据自身需要申购赎回基金份额。

3.证券交易所挂牌交易：

基础设施公募REITs在上海、深圳证券交易所挂牌交易。投资者可以二级市场买入卖出公募REITs。

普通基金一般不在证券交易所挂牌交易。普通基金当中目前只有上市交易型开放式基金在证券交易所挂牌交易。