分包合同中未约定质保金，发包人在工程结算时能否扣留质保金？ / 四六文摘

本文是君之道思考的第369期文章依据<建设工程质量保证金管理办法>(建质[2017]138号)第七条,发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%. ...

作者:宿辉吉林建筑大学教授法学博士新时代方位下,司法机关专业化建设和裁判能力不断提升,越来越多的一线法官通过著书立说或学术文章来表达并传递其专业观点.对于广大人民群众而言,有助于宣传和普及法律知 ...

[案情] 2012年10月,某集团公司将其经济适用房工程发包给某建筑公司施工,合同约定竣工结算时预留5%的质量保修金,自工程竣工验收合格之日起,按<房屋建筑工程质量保修书>中双方约定的保修 ...

为了落实工程在缺陷责任期内的维修.修养责任,很多发包方采用了质量保证金这一法律保证形式.本文笔者就工程质量保修金在实务中常见的几个问题,做简要分析如下: Q1 何为建设工程质量保证金? A 建设工程质 ...

本文共计8,995字,建议阅读时间16分钟作者按:由于缺少相应法律规范,对"已完未竣"工程结算时是否应当预留工程质保金这一问题的认识亦远未形成相应行业共识,实务中存在完全相反的观 ...

建设工程价款结算及其优先受偿权的若干实务问题本文刊登于<人民司法>2021年第22期作者:肖峰韩浩作者单位:最高人民法院江苏省南京市鼓楼区人民法院目次一.关于工程价款结算问题 ...

专注于建设工程法律案件裁判要旨承包人未完成全部工程即提前退场的,判断承包人是否有权收取质量保证金,应当以承包人已完工程的竣工验收之日作为缺陷责任期的起算点基本事实河北建设与世邦公司于201 ...

审计号案例|资料(原审计工作)216篇原创内容公众号在上一文<建设工程施工合同解除的注意事项>中我们对建设工程施工领域中的相关问题进行了梳理.本篇文章我们将从真实司法裁判案例入手,带大家 ...

最高法院:层层转包关系中,发包人付清工程款的,各相关主体(发包人.承包人.分包人.转包人)是否应向实际施工人承担责任? ■ 裁判要旨多层转包,发包人付清工程款的,承包人应当在欠付工程款范围内向实际施 ...

合同中未约定,且没有相应签证予以证明的增加工程量如何确定? 导读工程变更是建设工程施工过程中常见的情形,这种变更往往是工程量的增加.在我们目前代理的一起脚手架工程施工合同纠纷案件中,就涉及到了增加工 ...

我是杭州邹祺明律师,根据民间借贷司法解释规定借贷双方没有约定利息,出借人主张支付利息的,人民法院不予支持.通常情况下应当以书面双方约定为准,没有约定利息法院不予支持利息. 但是若借条中约定有还款期限, ...

请问在"两标并一标"的PPP项目中,施工合同的发包人是谁? 宋莹莹:"两标并一标"在PPP项目社会资本方采购过程中是很常见的,其法律依据是< ...

负有保密义务的劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金.但违约金条款需要双方在协议中明确约定适用. 违约金条款有别于损失赔偿条款,二者属于不同的权利救济方式.在用人单位未与劳动者就违 ...

在建设工程领域,工程未竣工验收,发包人擅自使用的情形,法律虽对其明确否定,但在司法实践中却屡禁不止.在建设施工合同中,交付质量合格的建设工程是承包人的主要义务,对于发包人而言,也是最核心的权利.对此, ...

今天裁判要旨案涉工程施工中途施工人撤场,发包人已将后续工程交由案外人施工,应视为发包人对已施工部分的工程质量无异议,据此对已完工部分的工程,应据实结算. 案例索引 <格尔木市菁华学校.郑州金 ...

最高法院:发包人明知工程由实际施工人施工,承包人起诉主张权利的,其主张的债权范围不应超过实际施工人的债权范围. ■ 裁判理由: 1. 本院经审查认为,发包人并不否认案涉工程由自然人实际施工人进行了实际 ...

分包合同中未约定质保金，发包人在工程结算时能否扣留质保金？