发达了！增城这条村旧改首期集中签约！现金堆成山！

强势依旧，增城旧改大潮一发不可收拾！
近年来，增城的旧改大军一直都是相当活跃。就在今天早上，新塘镇再次传出好消息！群星村旧改项目首期集中签约仪式成功举行！
现场人气十分高涨，聚集了众多媒体、群星村村民以及项目负责人。
另外，现场最吸引人的还是由数十叠钱堆放出来的“小钱山”，别说村民，阿星看到都想要流口水！
详细情况如何？让我们一起来看看吧！
签约上海升龙投资集团
新塘镇群星村旧改项目首期集中签约仪式成功召开
5月18日，群星村旧改项目首期集中签约仪式成功举行。新塘镇政府、群星村村委、项目合作企业——上海升龙投资集团有限公司等相关负责人，以及群星村简边、初庄、沙巷的部分村民参加了仪式。
随着群星村干部和村民现场踊跃签署个人房屋拆迁补偿安置协议，标志着该村旧改工作大步推进，进入实质性的拆补阶段。
群星村建村于南宋，目前建成区达60%以上。该村由于开发年份较早、缺乏城市规划，目前房屋密集破旧、道路狭窄、公共配套设施不足，其城市面貌与经济地位严重不符。因此，旧改工作大势所趋，势在必行。
该村从2019年4月开始公开招商，在同年5月就与“过江龙”——升龙集团牵手；2020年8月群星村旧改实施方案获批复，同年10月再获控规批复！
就在今年年初，群星村旧改的个人住宅房屋拆迁补偿安置方案与回迁房户型正式曝光了！无论是获得的补偿的款项还是住房都相当吸引。
在寸土寸金的新塘来说，群星村作为增城目前最大的旧改村，所带的土地价值无疑是非常诱人的。
紧邻新塘TOD
未来将成为城市发展动力
群星村能有如此大力度的改变，离不开其自身的强大实力。
群星村旧改项目位于新塘镇中心区域，地处TOD旁，是广深科技创新走廊和粤港澳大湾区交通格局的重要一环，发展潜力巨大。
群星村通过改造将打造成新塘现代商贸中心、岭南文化体验区、东江魅力宜居新城、都市繁华生活商圈，重点布局电子商务、产业金融等现代服务业，打造集商务办公、企业孵化、商贸展销为一体的产业集聚区。
今年五月，永旺梦乐城即将迎来开业；该板块还拥有凯尔达广场、新塘万达广场和合生汇等国际级综合体坐镇。
不仅如此，在今天的“十四五”规划中还有提到，融创南山未来城正式与增城签约，未来将在广州东部拟建设集文旅度假度假、文化创意、娱乐购物全功能业态于一体的大型文商旅、产业综合体！
另外，位于新塘的钧明欢乐世界，将在今年7月正式开园至此，北融创、南长隆、东钧明三足鼎立将成，世界级文旅胜地，近在家门口！
由此可见，群星村的旧改必将成为新塘板块万众瞩目的一点。
钧明欢乐世界效果图
而增城旧改的消息可不仅仅于此！就在昨天，关于朱村的旧改也传出新消息！
昨天（5月17日），广州公共资源交易中心发布《广州市增城区朱村街朱村村旧村全面改造项目公开选择合作企业公告》。
2019年11月6日，大华（集团）有限公司正式成为朱村村旧改项目的合作意向企业。房产君预测，如无意外，朱村村旧改将会“牵手”大华集团。
通知截图
带着街坊们都好奇的疑问，今天，阿星决定带大家一起实踩朱村现场，看看当地的旧改情况如何，以及对朱村的街坊进行采访，看看大家对于朱村旧改持什么样的态度吧！
支持率高达100%
朱村旧改成为热门话题
今天下午（5月18日），阿星来到朱村村村委会，通过公告栏查看到了关于朱村旧改的最新消息。并且在公告隔壁还粘贴了朱村前段时间召开的“朱村村经联社成员代表大会会议纪要”
纪要上记录了朱村村民们对于本次旧改的看法。
参与本次大会的成员共有172人，缺席或请假人数为23人；代表成员149人，赞成137人，反对0人。
最终支持率达到了100%，可见本次旧改对于朱村村民而言也是相当满意。
随后，阿星对村民们进行了采访，想要了解一下大家对此有没有什么想说的。
阿星：本次旧改是否已经全村的街坊都已经知道了呢？大家对此持有怎样的看法呢？
街坊：是的，之前也已经开过了大会商讨，包括这次旧改的意向项目以及旧改范围，不过现在还是意向合作，也不知道最后的价钱是多少，目前大家对此都表示比较支持。
阿星：村里还有着比较有历史文化的祠堂和老树，这次旧改会不会对这些历史文化有所影响呢？
村民：这次合作我们也有收到消息，这些古建筑还有古树都不会拆除，能够依旧保留在这里。算是对于历史的一种传承了。
通过阿星今天来到朱村现场实踩，发现这里目前还有着许多很破旧的建筑，路面来说也是较窄并且难走。因此，通过旧改能够改善这里的居住环境，无疑是对于朱村建设来说的一件好事。
并且，未来还将保留朱村原有的历史建筑与树木，既改善居住环境还能保留文化，可以说的上是一举两得。也不难解释为什么本次旧改，村民们能有如此之高的支持率。
朱村村旧改涉及7237人，2906户
总建面约74万平方米
另外，在昨天，市规划和自然资源局增城区分局还公布了《广州市增城区朱村街朱村村旧村改造项目基础数据调查成果公告》。
通知截图
七个附件里面包含人口数据、房屋权属情况面积统计、现状建筑量统计、古树名木统计、公建配套及市政设施统计、历史文物普查表、现状房屋分布示意图。
下面一起来看看。
人口方面
朱村旧改涉及总人口7237人，2906户。
房屋权属情况
有权属证明的：
1、现状超过3.5层（含），证载层数低于3.5层（不含）——按现状3.5层计算，栋数为70栋，统计面积为22718.93平方米。
2、现状不足3.5层（含），证载层数低于现状层数——按现状建筑面积计算，栋数为62栋，统计面积为11071.37平方米。
现状建筑量
总建筑栋数为4127栋，总建面为740142.81平方米。
古树名木
一共有3颗古树。
公建配套及市政设施
包含朱村街中心小学、朱村卫生站在内共5处公建配套及市政设施。
历史文物
共3处历史文物。
现状房屋分布示意图
朱村街三大旧村成片
未来新城建设有望
为什么朱村街能够引起如此之重的关注度？阿星带你来了解一下！
朱村坐拥有地铁21号线 凤岗、朱村以及山田 三大地铁站，快线三站直通天河，再上加增城不限购政策，被诸多购房者看好。未来还会有增天高速，增城西站等利好因素加持。
另外，朱村拥有优秀的产业布局：官方早于2019年规划了增城中部沿广汕公路创新产业带核心区，朱村将会以三大千亿总部带动板块经济发展，重点推动广州科教城和富士康科技小镇、工信部电子五所、砺剑创新科技园建设，打造国际一流的双创空间、孵化器、加速器，发展高标准的科技研发产业， 努力建设成为创新产业带核心区。
据阿星了解，科教城的建设在如火如荼进行中，位于广州科教城内的广州幼儿师范高等专科学校计划于2021年秋季正式开学。学校占地面积540.153亩，校区建设工程投资9.89亿元，校舍总建筑面积14.97万平方米，教学、生活设施设备齐全。今年首批计划招生1000人。
有着超强的区位优势，自然能够成为万众瞩目的板块。
目前，朱村街已有三条村加入到了旧改大军当中，并且分别与各大强势开发商牵手，在未来将打造成一座宜居宜业的超强板块！
朱村，未来可期！
不得不说，增城在近年来的旧改真可谓是如火如荼，相信在未来也将成为让世界都瞩目的城市。
大家对此有什么看法呢？来评论区说说吧！
来源：今日新塘、增城房产、网络
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